Домой Блог

Как избавится от долгов физическому лицу с помощью процедуры банкротства

Михаил Голубничий
-
0
Как избавится от долгов физическому лицу с помощью процедуры банкротства

В наше время не у всех людей имеется возможность быстро приобрести жилье или автомобиль .

И на это влияет множество факторов: зарплата, состав семьи, инфляция и т.д.

Поэтому, люди, имеющие постоянный заработок, предпочитают брать на такие нужды кредиты.

Но не все оценивают свои возможности.

Банк-это такое место, где вам дадут зонтик в ясную погоду и попросят вернуть его , когда начнется дождь

Роберт Фрост

Содержание:

  • Как узнать о своих долгах?
  • 5 способов проверки долгов
  • Мифы о банкротстве физических лиц
  • Как перестать сомневаться в процедуре банкротства
  • Когда начинать процедуру банкротства?
  • Где получить помощь по банкротству?
  • Почему нужно обращаться к профессионалам?
  • Сколько стоит процедура банкротства?
  • Существует ли бесплатная процедура банкротства?

Как узнать о задолженности по кредитам?

5 способов проверки долгов

Когда у заемщика несколько кредитов, легко запутаться в графике платежей и забыть, по какому платил, а по какому — нет.

Как узнать, не допустили ли вы просрочку, и не успели ли в отношении вас открыть исполнительное производство —  мероприятие, в рамках которого списывают деньги с карты и арестовывают имущество.

Как получить этот отчет?

1.Перейдите на страницу услуги «Информация о наличии исполнительного производства»

Выберите, какое исполнительное производство показать: завершенное или незавершенное

Определите, кем вы являетесь, — участником или доверенным лицом, взыскателем или должником. Подтвердите корректность данных

2.Воспользоваться порталом Госуслуг. На портале доступен отчет об исполнительных производствах, есть информация по основаниям для взыскания и точные суммы. 

3.Обратиться в службу приставов. На портале ФССП https://fssp.gov.ru/ есть банк данных по всем исполнительным производствам. 

4.Если на вас подали в суд, вы можете увидеть информацию о долгах, ознакомившись с исковым заявлением. Этот документ выкладывают в картотеке арбитражных дел на сайте суда https://kad.arbitr.ru/.

5.Сделать запрос через Бюро кредитных историй. Эта организация хранит все данные о кредитах, займах, периодах и размерах неуплаты. Контакты БКИ, внесенных в государственный реестр, можно найти здесь https://cbr.ru/ckki/gosreestr_ckki/.

6.Обратиться в банк: прийти в ближайшее отделение или сделать запрос в личном кабинете. В кредитных организациях всегда предоставляют полную детализацию по долгам, процентам, штрафам.

Списать можно любой долг, независимо от того, кем он был выдан.

МИфы о банкротстве физических лиц

Процедура банкротства физлиц обросла сотнями мифов.

Их придумывают те, кому выгодно, чтобы заемщики вечно платили кредиты и проценты по ним.

Давайте разбираться, какие из популярных утверждений о банкротстве ложные и почему.

Итак, давайте обсудим эти мифы:

1. У банкротов забирают квартиру

Квартира, в которой вы прописаны или которая находится у вас в собственности защищена законом. Единственное жилье неприкосновенно. Благодаря последним изменениям в законодательстве, квартиру можно сохранить, даже если она находится в ипотеке.

Раньше кредитная квартира не попадала под действие статьи 446 ГПК РФ, которая защищает единственное жилье должника от взыскания. Поэтому банк чаще всего забирал недвижимость заемщика при банкротстве. 

С новым законопроектом № 309801-8 стало возможным сохранить ипотечную квартиру при списании долгов. Для этого нужно, чтобы соблюдалось определенные условия:

  • недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии.
  • банкрот вносит платежи по ипотеке по обычному графику;
  • по ипотечным платежам нет просрочек;
  • ипотечное жилье у заемщика единственное;

Если они выполняются, и гражданин готов погашать ипотеку и дальше, то ее могут вынести за «скобки» процедуры банкротства и списать все остальные долги. Даже если банк будет против!

2. Вносите по кредитам посильные платежи в 500-2000 рублей и считаете, что можете жить спокойно? Как бы не так!.

Так как общий долг продолжит расти, ничто не мешает банку подать на вас в суд. После процесса начнут списывать с карты 50% зарплаты, а имущество арестуют. 

Из-за того, что основной долг не будет погашаться, сумма процентов и штрафов продолжит расти;

И внесение платежей по непосильному долгу обойдется дороже банкротства! Объясняю, почему:

Зачастую должники вносят меньшие суммы, чем это требуется.

В итоге все средства уходят на погашение процентов, штрафов и пени по кредиту, а не на основной долг.

И, чаще всего, их не хватает даже на это. Из-за того, что основной долг не погашается, сумма процентов и штрафов продолжает расти.

В конечном итоге это приводит к суду, после которого у заемщика начинают списывать с карты 50% зарплаты, а имущество арестовывают и продают с торгов.

3. Банкротство отразится на моих родителях или муже/жене

Каждый сам несет ответственность за свои долги. Поэтому судебная процедура никак не отразится на ваших родителях: их даже привлекать к делу не будут. Супруга банкротство тоже не затронет, если кредит брался на личные нужды.

4. Почему тогда все не банкротятся, если всё так просто?

Всё непросто. Банкротство должника невыгодно его кредиторам,поэтому они будут пытаться всячески противостоять списанию долгов. Чтобы защитить интересы заемщика нужны профессионалы. 

5.Закон о списании долгов не работает и многие не могут поверить, что можно списать долги и за это ничего не будет.

Это неправда, только за первую половину 2024 года полностью списали долги свыше 191,5 тыс. россиян. Граждане, которые знают свои права, все чаще выбирают эту процедуру в трудной финансовой ситуации.

Арбитражный суд списывает не только потребительские кредиты, но и долги по кредитным картам, ипотеке, автокредит, различные ссуды.

И Судебное банкротство позволяет также избавиться от микрозаймов, пеней, процентов по кредиту и штрафов.

6. Долги спишут всем участникам СВО

С 2022 года участники СВО могут рассчитывать на кредитные каникулы.

Но списание кредитных обязательств закон № 377-фз допускает только если они получат инвалидность I группы или погибнут.

Аналогичное право тогда возникнет и у членов семьи. При этом важно, чтобы кредитный договор был заключен до дня, когда должник стал участником СВО. 

Сомневаетесь в необходимости банкротства? Предлагаю быстрый тест, который ответит на ваш вопрос!

Ответьте на следующие вопросы «да» или «нет». Если «да» повторится хотя бы четыре раза, то можете смело оформлять процедуру банкротства:

  • Вы чувствуете постоянный стресс и беспокойство из-за финансовых проблем?
  • Вы продали или планируете продать имущество для погашения долгов?
  • Вы постоянно получаете звонки и письма от коллекторов?
  • Вы не можете оплатить текущие расходы (коммунальные услуги, продукты питания)?
  • Вы берете новые кредиты, чтобы закрыть старые?
  • Общая сумма ваших долгов превышает 250 000 рублей?
  • Вы не можете вовремя оплачивать минимальные платежи по кредитам?

Когда необходимо проходить процедуру банкротства?

Некоторые думают, что с оформлением банкротства можно не спешить, ведь ничто не мешает подать заявление «как-нибудь потом»! Как же они рискуют!

В случае, если банкротство инициирует должник, то он сам выбирает саморегулируемую организацию (СРО), которая предоставит финансового управляющего.

Финансовый управляющий — человек, руководящий процедурой банкротства. Именно он решает все вопросы в ходе процесса. В том числе те, которые касаются имущества и счетов банкрота.

Осторожно! Вы можете переплатить 200 тыс. рублей при банкротстве, если обратитесь не туда!

Поэтому важно подобрать СРО, где управляющие имеют большой опыт, активно участвуют в процедуре банкротства и ведут ее качественно. Именно в этом случае возможно полное списание долгов.

Если банкротство должника инициирует его кредитор, то выбор СРО остается за ним. В этом случае есть риски, что успешно пройти процедуру банкротства заемщику не удастся.

Где получить помощь для проведения процедуры банкротства?

Проблема в том, что многие суды трактуют разъяснения ВС РФ достаточно поверхностно, а потому записывают расходы кредиторов на банкрота, причем взыскивают деньги уже после завершения процедуры!

В этой ситуации не каждый юрист сможет вам помочь: многие не хотят разбираться в ситуации. Так что если вы выберете не ту ЮК, то вместо полного списания получите новый долг: от 20 до 200 тысяч рублей, в зависимости от числа кредиторов. 

Со специалистами ЮК «Заря» вам не придется беспокоиться о переплатах: они знают, как отстоять право клиентов на полное списание долгов и уже не раз добивались этого.

Почему нужно обращаться к профессионалам?

В мае 2024 года Верховный Суд РФ разъяснил, что теперь банки и микрофинансовые организации при включении в дело о банкротстве гражданина должны оплачивать государственную пошлину. Раньше такого правила не было.

Проблема в том, что многие суды трактуют разъяснения ВС РФ достаточно поверхностно, а потому записывают расходы кредиторов на банкрота, причем взыскивают деньги уже после завершения процедуры!

Поэтому так важно обращаться к специалистам, которые правильно и бьез дополнительных затрат проведут процедере банкротства.

Сколько стоит банкротство и почему выгоднее оформить эту процедуру, чем продолжать платить долги?

Да, действительно , процедура банкротства требует вложений.

Цена на услуги кредитного юриста зависит от задач, которые нужно решить должнику. В 2023 году стоимость банкротства граждан «под ключ» в России варьировалась от 80 до 199 тысяч рублей.

Что входит в стоимость процедуры банкротства?

Процедура банкротства требует вложений.

Только обзательные платежи составляют от 20 до 45 тысяч рублей:

  • почтовые расходы
  • публикации о банкротстве в СМИ ( для ИП)
  • оплата услуг финансового управляющего и т.д.

Однако стоит помнить, что каждый случай индивидуален.

В ЮК «Заря» юридическая практика, где специалист решал финансовую проблему и за 20 тысяч рублей.

Точная цена зависит от сложности вашей ситуации. Кроме того, количество услуг, которые войдут в пакет, можно выбрать.

Лучший способ узнать, сколько для вас будут стоить услуги кредитного юриста — записаться на консультацию.

В ЮК«Заря» это бесплатно.

Существует ли бесплатная процедура банкротства?

Упрощенное банкротство проводится бесплатно.

С 3 ноября 2023 года пенсионеры и получатели ежемесячного пособия в связи с рождением ребенка могут подать заявление о банкротстве в МФЦ , но только через год после решения о принудительном взыскании долгов.

Другие граждане такой процедурой могут воспользоваться только через 7 лет.

Если вы забыли указать одного из кредиторов при подаче такого заявления в МФЦ, то кредитор, узнав об этом , превратит упрощенное банкротство в судебное.

И при этом существуют условия :

  • Сумма вашего долга превышает более 1 миллиона рублей
  • кредиторы узнали о сомнительной сделке с имуществом , которые вы совершили во время 3-х летнего периода банкротства
  • у вас нашли имущество, которое можно продать в счет погашения долга

Такой упрощенной процедурой банкротства в 2023 году воспользовались менее 3% должников.

Поэтому, единственным решением для большинства должников остается списание долгов через суд.

О банкротстве предпринимателей считайте здесь

Как идивидуальному предпринимателю избавиться от долгов?

Михаил Голубничий
-
0
Как идивидуальному предпринимателю избавиться от долгов?

Содержание:

  • Кто относится к категории Индивидуальный предприниматель
  • Что такое банкротство
  • Когда можно обьявить себя банкротом
  • Ошибки понятия «Процедура банкротства»
  • Инструкция для проведения процедуры банкротства
  • Кто может обратиться в суд о признании индивидуального предпринимателя банкротом?
  • Какие потребуются документы?
  • В какой арбитражный суд необходимо обращаться?
  • Обязательное опубликование о банкротстве ИП в СМИ
  • Финансовые издержки при прохождении процедуры банкротства
  • Участие в процедуре банкротства
  • Как происходит реструктиризация долгов?
  • Какре имущество заберут в счет погашенгия долга?
  • Мировое соглашение
  • Последствия для индивидуального предпринимателя его признание банкротом
  • Возможна ли внесудебная процедура банкротства?

Индивидуальный предприниматель и процедура банкротства

Индивидуальный предприниматель  — это гражданин, который вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

Осуществление предпринимательской деятельности возможно с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Что такое банкротство?

Процедура банкротства, согласно закону №127 -ФЗ от 26.10.2002 г-это признание финансовой несостоятельности всех социальных слоев .

Когда можно обьявить себя банкротом?

Любой индивидуальный предприниматель в процессе своей деятельности может столкнуться с тяжелым финансовым положением Возникает неспособность предпринимателя погасить в срок задолженности перед кредиторами.

В этом случае Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрена возможность признания такого ИП банкротом.

Ошибки понятия процедуры банкротства

Многие предприниматели ошибочно полагают, что если они будут признаны банкротами, появится возможность избежать исполнения своих кредитных обязательств.

На самом же деле основная цель подобной судебной процедуры — полное удовлетворение правомерных требований кредиторов.

Процедура банкротства ИП появилась ранее банкротства граждан, не являющихся ИП.

На данный момент она схожа с банкротством физических лиц, но имеет свои особенности.

Разница заключается  в следующем:

  • ИП за 15 дней до начала процедуры должен сделать публикацию данных на сайте федерального ресурса.
  • По завершении процедуры банкротства ИП физическому лицу в течение 5 лет нельзя будет открыть ИП.
  • Если банкротом было признано просто физическое лицо, оно не может принимать участие в деятельности юридических лиц, а  в отношении ИП — ограничений нет.
  • Копия заявления не направляется самостоятельно всем кредиторам, тогда как физическое лицо обязано это сделать.
  • Достаточно будет соответствующей публикации.

Инструкция для процедуры банкротства

В первую очередь нужно проверить, возможно ли банкротство в конкретном случае.

Проверяется общий размер долгов. Также учитываются  обстоятельства, при которых они образовались и так далее.

Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, если:

  • Размер обязательств перед кредиторами составляет не менее чем 500 000 тысяч рублей.
  • Обязательства не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.
  • Удовлетворение требований  кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами.

Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае:

  • Предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства в установленный срок.
  • Гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Гражданин считается  неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:

  • Гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять обязательства, срок исполнения которых наступил.
  • Более чем десять процентов совокупного размера обязательств,  срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца.
  • Срок считается со дня, когда такие обязательства должны быть исполнены.
  • Размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества.
  • Наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Кто может обратиться с заявлением о признании ИП банкротом?

Процедура банкротства может быть инициирована не только самим должником.

Такое право имеется и у кредиторов.

Также с таким заявлением вправе обратиться Федеральная налоговая служба, если лицо имеет задолженности по налогам.

Какие потребуются документы?

  • Заявление, которое будет отражать фактические обстоятельства дела и факт невозможности погасить долги.
  • Документы, подтверждающие наличие задолженности. Должны быть указаны причины  ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме. Например, предоставляются кредитные и иные договоры, а также справки с указанием размера остатка долга.
  • Выписка из ЕГРИП, подтверждающая наличие статуса индивидуального предпринимателя.
  • Списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности. Также необходимо знать места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина.
  • Опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества.
  • Копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество.  А также документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии).
  • Копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления о процедуре банкротства сделках с недвижимым имуществом.
  • А также документы о сделках с ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии).
  • Выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии).
  • Сведения о полученных физическим лицом доходах. И об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом.
  • Выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) и остатках денежных средств в банке за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом.
  • Копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета.
  • Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
  • Если гражданин признан безработным, необходима копия решения, выданная государственной службой занятости населения.
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
  • Копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака).
  • Копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии).
  • Копия брачного договора (при наличии).
  • Копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии).
  • Копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном.

Перечень не является исчерпывающим. Могут прикладываться иные документы, которые подтверждают позицию заявителя.

Куда обращаться с заявлением о признании банкротом?

Дела о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом.

В какой именно арбитражный суд необходимо обращаться?

Дело о банкротстве гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, подлежит рассмотрению арбитражным судом по месту его жительства.

Если же место жительства неизвестно или  находится за пределами РФ, дело о банкротстве такого должника должно рассматриваться арбитражным судом согласно документам о регистрации по месту жительства в пределах РФ.

Следует также отметить, что в целях проверки достоверности сведений о месте жительства, указанных в заявлении, суд вправе запросить данные о его месте жительства в органах регистрационного учета.

Обязательное опубликование уведомления

Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о назначении процедуры банкротства возникает у такого гражданина при условии предварительного  опубликования им уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании его банкротом.

Уведомление должно быть опубликовано не менее чем за 15 календарных дней до дня обращения в арбитражный суд.

Это уведомления должно быть включено в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Финансовые издержки при процедуре банкротства ИП:

Это-оплата государственной пошлины, а также внесение на депозит суда денежных средств за услуги финансового управляющего

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ, при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) для физических лиц государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей.

Размер вознаграждения финансового управляющего составляет 25 000 рублей.

Данные денежные средства должны быть внесены на депозит суда.

Это должно подтверждаться чеком, квитанцией об оплате или платежным поручением с отметкой банка об исполнении платежа.

Обращение в арбитражный суд и участие в процедуре банкротства

Индивидуальному предпринимателю необходимо подать в арбитражный суд заявление.

Какой-то специальной формы заявления о банкротстве нет.

Лицо оформляет документ свободно, но с учетом требований закона:

  • Указывают реквизиты суда, в который заявление  подается.
  • Также подаются реквизиты заявителя и кредиторов.
  • В основной части заявления указывают  наличие задолженностей, а также обстоятельств, которые привели к образованию долгов.
  • Указывают причины, по которым исполнение обязательств не представляется возможным.
  • Перечисляют прочие факты, имеющие значение для дела .
  • В конце перечисляются документы, которые прикладываются к заявлению.

Реструктуризации долгов при проведении процедуры банкротства

При рассмотрении дела о банкротстве гражданина, возможны процедуры реструктуризации его долгов . Также возможна реализации имущества гражданина, или заключение мирового соглашения.

Процедура реструктуризации подразумевает некоторое изменение условий первоначальных договорных отношений.

Определяются такие условия, которые должник сможет исполнить.

При этом учет требований кредиторов также обязателен.

Какое имущество может реализовываться для покрытия долгов?

При реализации имущества продаются объекты, которые принадлежат должнику.

Нельзя использовать  имущество, реализация которого прямо запрещена законом. Например, предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие).

Полученные средства идут на покрытие долгов.

Если вырученных денег недостаточно, долги списываются.

Мировое соглашение

На любой стадии процедуры банкротства должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме.

Последствия признания индивидуального предпринимателя банкротом

1.С момента принятия арбитражным судом решения о признании ИП банкротом утрачивается статус индивидуального предпринимателя.

Также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.

2.Индивидуальный предприниматель, признанный банкротом, не может быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в течение пяти лет .

Срок отсчитывается с  момента завершения процедуры реализации имущества гражданина или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры.

3.В течение пяти лет с даты завершения в отношении ИП процедуры банкротства , он не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность. А также занимать должности в органах управления Юридических лиц (за исключением кредитной организации).

4.В течение десяти лет с даты завершения в отношении ИП процедуры банкротства , он не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации.

Возможно ли внесудебная процедура банкротства для ИП?

С 1 сентября 2020 года заработал внесудебный порядок признания гражданина банкротом.

Индивидуальных предпринимателей интересует вопрос: могут ли они подать на внесудебное банкротство?

В законе нет прямого запрета на внесудебное банкротство для индивидуальных предпринимателей.

Одной из обязанностей работников МФЦ при начале процедуры банкротства является отправка в Федеральную налоговую службу уведомления о начале банкротства гражданина для прекращения его регистрации в качестве ИП.

ВЫВОДЫ:

Процедура банкротства, как видно из содержания этой статьи, довольно сложное мероприятие и занимает много времени у предпринимателя.

И при самоcтоятельном прохождении этой процедуры можно наделать много ошибок, которые повлекут новые затраты.

Поэтому, целесообразно обратиться к профессионалам, которые смогут провести эту процедуру без вашего участия и при минимальных затратах.

Вы можете получить консультацию по вашей проблеме здесь.

Если у вас остались вопросы, обрашщайтесь на WhatsApp +7 967 309 28 16

Как пенсионеру избавиться от долгов?

Михаил Голубничий
-
0
Как пенсионеру избавиться от долгов?

К сожалению, в наше время многие пенсионеры находятся на грани нищеты.

И этому способствует не только высокие цены на прдукты и лекарства, оплату жилищно-коммунальных услуг, но и потеря финансов вследствии действий мошенников.

СОДЕРЖАНИЕ:

  • Как пожилые люди попадают в долговую яму?
  • Кто попадает под действие закона № 127 от 26 октября 2002 года о финансовой несостоятельности?
  • Какие долги не спишут?
  • Какие особенности имеет процедура банкротства для пенсионеров?
  • Что не принимают на торги при процедуре банкротства?
  • Что может суд?
  • Можно ли списать долги через МФЦ?
  • Какие документы требуются для списания долгов через МФЦ?
  • Зачем вам юрист?
  • Что могут изьять в счет погашения долгов?
  • Для чего нужен арбитражный управляющий?
  • Реструктуризация долга
  • Мировое соглашение
  • Как проходит процедура банкротства
  • Какие документы нужно предоставить в суд
  • Важно предостережение для пенсионеров
  • Заключение

Как попадают в долговую «яму»?

Старшее поколение воспитано во времена существования Советского Союза , где пенсионеры были более защищены государством.

И о мошенниках в те времена почти никто и не догадывался.

Люди, рожденные в СССР часто очень наивны и склонны доверять и помогать людям. Особенно тем, кто умеет им сочувствовать и проявляет «ложную» заботу.

А мошенники- хорошие психологи и знают, как расположить к себе пожилого человека. Поэтому им «ничего не стоит» обмануть пенсионера.

Часто пожилых людей под психологическим давлением вынуждают брать кредиты : родственники или обманным путем мошенники.

И для банков пенсионеры- привлекательная категория клиентов, так как у них-постоянный источник дода в виде пенсии.

Опять же, у пожилых людей -хорошая кредитная история.

А такие хорошие качества привлекают не только банки, но и мошенников.

В наше время все чаще возникают истории , когда незащищенные люди теряют деньги «отложенные на старость», свои квартиры или другое жилье из-за долгов.

Конечно же, такие потери-очень сильный стресс, который нередко приводит на больничную койку или провоцирует уход из жизни.

Мало кто из таких должников знает, что эти долги можно списать с помощью процедуры банкротства , согласно закону № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года.

И , согласно этому закону, признать свою финансовую несостоятельность могут люди любых социальных слоев, в точ числе инвалиды и те, кто получает выплаты по выслуге лет.

Кто попадает под действие закона № 127-ФЗ?

Обращаться в суд для признаия своей финансовой несостоятельности можно людям, у которых долг превышает 300 тысяч рублей, а уровень дохода не позволяет этот долг выплатить уже в течении 90 дней.

Причем эти долги могут возникнуть не только по кредитам, но и по платежам за жилищно-коммунальные услуги, по поручительствам, по налогам и др.

Какие долги не спишут?

Согласно закону №127 -ФЗ , нельзя списать долги:

  • по штрафам, в том числе и ГИБДД,
  • по алиментам
  • за моральный вред
  • за причинение ущерба здоровью другому человеку и др.

Какие особенности имеет процедура банкротства для пенсионеров?

Если у пенсионера нет других активов, кроме квартиры, в которой он проживает, списание долга , обычно, происходит формально.

Никто их квартиры его не выселит.

Полный перечень имущества, на которое нельзя наложить взыскание, обозначен в ст 446 ГК РФ

Что не принимают на торги при процедуре списания долгов?

  • единственное жилье
  • предметы личного пользования
  • мебель
  • медали и награды
  • семена для сева
  • домашнее хозяйчтыо и животных

Что может суд?

Суд может назначить реструктиризацию долга. То есть долг заставят выплатиь, по частям.

Чтобы банкротство для вас прошло успешно, без этой реструктиризации, необходимо решить вопрос о списании долгов с грамотным и опытным юристом

Причем, никуда даже не нужно ехать, сидеть в ожидании консультации целый день в юридическом центер.

В наше время все можно делать в интернете ( онлайн) и для начала просто нужно связаться с юристом и задать интересующие вас вопросы.

Такой юрист сильно облегчит вашу работу и сохранит ваш кошелек от ненужных трат, подготовит документы и взаимодействие с судом или арбитражным управляющим, которого на время вашего банкротства назначает суд.

Можно ли списать долги через МФЦ?

Да можно. Согласно принятому в 2023 году изменению в федеральном законе № 127.

Списать возможно от 25 тысяч рублей до 1 миллиона. И это-бесплатно!

Но есть в данной кампании «подводные камни».

Нужно соблюсти условия:

1.МФЦ спишет долги, если у вас единственный источник доходов- пенсия

2.нет наложения ареста на имущество

3.еще не выполнены требования по исполнительному листу , выданному не позднее, чем за год до начала процедуры банкротства . Или выполнены частично.

Обычно списание долгов через МФЦ затягивается. Коллекторы не дают покоя своими звонками . И юристы от МФЦ не особенно стараются провести банкротство для вас выгодно.

Какие документы требуются для процедуры банкротства через МФЦ?

  • заявление о финансовой несостоятельности, в котором нужно указать причины, по которым вы не можете погасить долг
  • приложить опись , договоры с кредиторами, или квитанции на оплату ЖКХ
  • направить все документы в арбитражный суд

Суд может запросить дополнительные документы.

Процедура банкротства обычно тянется около 6 месяцев.

И при нормальноч арбитражном управляющем пенсия будет доходить до пенсионера в полном обьеме.

Но, если юрист вам попадется неопытный или необязательно относящийся к своим обязанностям, то долги с пенсионного счета будут списываться ежемесячно.

Нужно знать, что повторное признание финансовой несостоятельности , по закону возможно только через 5 лет.

Чем вам поможет юрист ?

  1. вы избавитесь от тяжелой психологической нагрузки и тяжелых мыслей о том, что скоро потеряете за долги жтлье
  2. вам перестанут звонить коллекторы , представители банка и перестанут приходить домой приставы.
  3. вы получите отсрочку уплаты государственной пошлины
  4. после смерти должника, его долги не переходят наследникам. Это исключено!
  5. юрист поможет составить обращение в суд с просьбой оставить определенную сумму ежемесячного обеспечения и даже увеличить ее в случае: вынужденного дорогостоящего лечения, затраты на медикаменты, на лечение иждивенцев.

Важно знать, что социальные выплаты , которые приходят на социальный счет, нельзя использовать для погашения банковских долгов.

Что у вас могут изьять для погашения долгов?

  • ценные бумаги
  • дополнительную недвижимость, которую пенсионер сдает или имеет, кроме основного жилья
  • транспортные средства, которые не используются для дополнительного дохода
  • доля в бизнесе
  • домашняя техника, прицепы для машин, лодки, яхты, трактора и др.

Для чего нужен арбитражный управляющий?

Финансовый управляющий, назначенный арбитражным судом, должен подтвердить, что у гражданина нет имущества, которое можно забрать на торги для реализации в счет погашения долгов.

Он собирает все сведения об имуществе и предоставляет заключение по делу собранию кредиторов.

Когда нечего выставить на торги, вопрос банкротства решается быстрее.

Если пенсионер работает, то все. что превышает минимальный прожиточный уровень при начислении его зарплаты, будет уходить за долги кредиторам.

Поэтому, часто бывает выгоднее уйти с работы на время прохождения процедуры банкротства, а потом можно устроиться на работу снова.

Реструктиризация долга

При реструктиризации задолженности, заемщик не освобождается от долга , а выплачивает его на более удобных условиях.

И часто эта процедура назначается, если по какой-то причине должник не может продать свое имущество. Например, ему выгодно сдавать жилье в наем, чтобы выплачивать долг.

И эта процедура влияет на рейтинг должника.

Но для пенсионеров реструктиризация долга применяется редко.

Мировое соглашение

такое соглашение можно заключить с кредиторами до судебного разбирательства.

Что прописано в мировом соглашении?

  • срок погашения долга, например. 5 лет
  • способ оплаты задолженности частями, согласно указанным срокам
  • возможность погашения долга из другого места жительства ( города), без комиссии
  • обстоятельства, которые могут влиять на продление нового срока и др.

Как проходит процедура банкротства?

-подача заявления

-рассмотрение заявления судом

-назначение арбитражного управляющего

-публикация в СМИ о банкротстве и сбор кредиторов

-реструктиризация долга

-реализация имущества на торгах, если это возможно

-признание финансовой несостоятельности и освобождение от обязательств по долгам

На любом этапе этой процедуры можно заключить мировое соглашение

Какие документы предоставляются должником в суд?

  1. заявление
  2. копия паспорта и ИНН
  3. выписка из пенсионного счета
  4. выписка из ЕГРН или договор купли-продажи , т.е. любой документ, подтверждающий право собственности на жилье
  5. сведения о семейном положении
  6. справка о доходах и информация об уплаченных за последние 3 года налогах
  7. информация о кредиторах
  8. документы, подтверждающие неспособность выплачивать долг

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ!

Пенсионный фонд не может перечислять деньги на другие счета. Если это произошло- решайте проблему сразу!

Сначала обратитесь в Пенсионный фонд, а при нерешении проблемы- обращайтесь в суд.

ПЕНСИЯ- это неприкосновенный доход! Но есть условие- если она не превышает МРОТ.

Вся сумма, которая превышает МРОТ будет удержана приставами для погашения долга.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Не всегда процедура банкротства проходит гладко.

Практически ВСЕГДА! возникают не предвиденные ситуации и моменты, которые требуют БЫСТРОГО решения

Поэтому, целесообразно, чтобы процедуру списания ваших долгов сопровождали опытные юристы.

А ЕДИНСТВЕННЫЙ способ избавиться от долгов- это признание вашей финансовой несостоятельности.

Как узнать собственника квартиры?

Михаил Голубничий
-
0
Как узнать собственника квартиры?

Согласно ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218 «О госрегистрации недвижимости», имя собственника не является конфиденциальной информацией.

Любой человек может узнать, кто является собственником той или иной квартиры или иного жилья.

Можно ли это сделать законным способом?

Такую информацию может предоставить Россреестр, но эта услуга- на платной основе.

Что такое Россреестр?

Учет всех обьектов недвижимости в России ведет Россреестр, федеральная служба государственной регистрации , кадастра и картографии, с помощью кадастровых номеров.

Доступ к информации о любой недвижимости предоставляется всем заинтересованным лицам.

Публичный доступ является залогом » чистоты » сделок с недвижимостью, в том числе с собственниками квартир, так как обеспечивается прозрачность информации для всех участников сделки.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер-это цифровой код , присвоенный определенному сооружению и инвентарный номер отдельного обьекта, которые присваиваются при введении этих обьектов в эксплуатацию.

Кадастровые номера, в которых также зашифрованы номера земельных участков под этими помещениями , выдаются Россреестром.

Если земельный участок не зарегистрирован в Россреестре, то невозможно зарегистрировать обьект на нем размещенный.

А без наличия кадастрового номера нельзя будет совершать никакие сделки: не продать, не купить, не подарить и даже нельзя будет сдать помещение в наем.

А если нет кадастрового номера у квартиры- значит у такого помещения нет и собственника.

Как расшифровать кодастровый номер квартиры?

Код состоит из ряда цифр , которые обозначают:

Первая и вторая цифра означают округ расположения недвижимости

Третья и четвертая цифра от начала кода- знаки района

Пятая, 6,7,8,9,10- код квартала

11,12- кадастровый адрес квартиры.

Присвоенный кадастровый номер помещения навсегда остается закрепленным за этим жильем, даже при смене собственника.

Если же квартира будет разделена между несколькими собственниками, то это уже будет несколько обьектов и каждый обьект должен иметь свой кадастровый номер.

И наоборот, если собственники квартиры продали такую квартиру третьему лицу, то это уже будет новый обьект с одним кадастровым номером.

Для чего нужен кадастровый номер?

1. чтобы иметь информацию о площади квартиры

2. чтобы знать кадастровую стоимость помещения для исчисления налога на имущество

3. чтобы знать форму собственности ( частная, государственная, муниципальная)

4.знать о наличии обременения , наложенного на жилье.

Все ли могут получить сведения о собственнике квартиры?

Информацию о недвижимости по фамилии человека может получить он сам или его представитель ( опекун), после нотариального оформления.

Третьи лица вправе получить сведения при условии:

  • В рамках адвокатского запроса
  • в рамках судебного разбирательства по судебному определению
  • в рамках расследования по уголовному делу по запросу следователя или дознавателя
  • запрос от работадателя для проверки информации , предоставленной при трудоустройстве

Когда возникает необходимость в определении собственника квартиры?

Например, когда необходимо продать свою долю в квартире.

Согласно ст 250 ГК РФ, все собственники долевой жилой площади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части.

Поэтому, продавец должен письменно уведомить каждого из собственников этого жилья о своем решении и предложить выкупить у него отчуждаемую долю.

А для этого нужно знать точные данные о каждом владельце.

Как получить справку о собственнике квартиры ?

  1. на официальном сайте Россреестра
  2. с помощью посреднических организаций
  3. обратиться в Регистрационную палату
  4. через Госуслуги
  5. в Управляющей компании Жилищного фонда.

Россреестр

Большая часть сведений в базе Россреестра находится в публичном доступе, поэтому. информацию может получить любой желающий.

Чаще всего обращаются за информацией о собственнике квартиры на сайт.

Но что делать тем, кто не работает на компбютере?

Можно лично обратиться в местное отделение Россреестра или в МФЦ:

1.Пишите заявление о предоставлении вам справки о собственнике квартиры

2.предоставьте необходимые документы

3.оплатите госпошлину за предоставление справки

4.Получите расписку, удостоверяющую о принятии ваших документов

5.узнайте, когда можно получить готовые документы

6.в назначенное время получите готовую справку , предоставив свой паспорт

Управляющая компания Жилищного Фонда

У такой компании имеется вся информация о собственниках управляемого жилья.

Попробуйте обратиться туда.

ВАЖНО!

Необъходимо помнить, что данную информацию нельзя распространять без согласия лица, на которое сделали запрос.

Если будут нарушены его права, это приведет вас к ответственности, вплоть до уголовной!

Даже в судебном решении все персональные данные гражданина, адреса и другие идентификационные данные имущества должны быть скрыты , так как судебное решение размещается в интернете и доступно для всеобщего обозрения.

При этом ,ответственность за разглашение персональных данных будет нести уполномоченное должностное лицо.

Получить справку о собственнике квартиры на портале Россреестра.

Сначала зарегистрируйтесь на этом сайте.

В личном кабинете зайдите в раздел «Электронные услуги» и подайте запрос о предоставлении сведений по предложенному образцу.

Внесите достоверную информацию о недвижимости: точный адрес ( выделенные поля)

Укажите причину запроса о собственнике квартиры

Выберите способ получения готового документа

Проверьте все вводимые данные на предмет ошибок и отправьте запрос.

На указанную вами при регистрации электронную почту вскоре придет кодовое слово платежа для оплаты этой услуги. Сделайте оплату.

Получите подробную информацию о собственниках квартиры в элетронной виде.

В Россреестре также можно получить технические характеристики обьекта недвижимости, например, площадь обьекта капитального строительства.

И здесь же можно узнать зарегистрированные права и их обременения:

1.без ограничения ( обременения прав)

2.ограничение прав ипотекой ( залогом в пользу кредитора)

О других способах получения информации о собственнике квартиры читайте в следущей статье.

Справка о жилье.

Михаил Голубничий
-
0
Справка о жилье.

Справка о собственнике квартиры от Россреестра поступает по запросу на электронную почту в формате xml обычно в течении 2-3 х дней.

Какие неудобства вас ждут при получении справки от Россреестра?

Формат xml -нечитабельный. Чтобы разобраться, какая информация по собственнику квартиры к вам пришла, это формат нужно перевести с помощью конвектора в формат PDF.

А это занимает время . И при переводе в «читабельный » вид часто теряется графика файла, искажаются таблицы , а данные смещаются.( вплоть до искажения данных).

Опять же при оформлении заявки на нужную информацию, Россреестр требует заполнить паспортные данные.

И не всегда с первого раза получается заполнить правильно эту заявку.

Выписка из ЕГРН.

Поэтому, пользователи интернета предпочитают заказывать выписку из ЕГРН.

Эта услуга также как и в Россреестре платная.

И стоимость услуги повысилась в 2020 году.

Чтобы получить выписку, необходимо правильно внести в форму заявки адрес, который должен совпадать с данными в Росреестре.

Часто люди делают ошибки, например, проезд называют улицей, или поставили лишнюю точку, пробел.

И тогда заявка на получение выписки не проходит.

Если вы не знаете новый кадастровый номер недвижимости, запрос можно сделать «Поиск по раннее присвоенному номеру».

Такой условный кадастровый номер имеет разделители типа двоеточия , например, 20:72:000: и т.д.

И выписка из ЕГРН будет стоить дешевле, чем в Россреестре.

Как быстро получить выписку из Россреестра?

Существуют частные посреднические сервисы :

Ктотам

Это ресурс на котором можно получить информацию по запросам относительно обьектов недвижимости по всей России: кадастровая карта, кадастровая стоимость жтлья, реестр собственников жилых помещений.

Здесь же можно поставить обьект на мониторинг и получить поквартирную выписку из базы ЕГРН помещений.

При этом не требуется заполнение паспортных данных, в отличии от Россреестра.

Работают быстро. И выписку можно увидеть уже через час после запроса и оплаты услуги в личном кабинете в формате html.

И эту выписку можно прочесть на мобильных устройствах.

На этом ресурсе тоже имеется минус- невозможно получить квартирный план в графическом формате.

Также можно воспользоваться услугами сайтов: Egrn365.ru и Rosreestr.net

На предоставляемых выписках от этих посреднических фирм информация заверяется электронной подписью регистратора Россреестра.

Предоставление услуг по получению информации на других сайтах.

Есть и другие ресурсы предоставляющие аналогичные услуги .

Но надо проявлять осторожность- некоторые из них могут быть фейковыми ( мошенническими).

Другие сайты могут предоставить весьма сомнительные достоверные сведения.

Опять же на таких сайтах нередки нарушения законодательства .

По закону получать информацию понедвижимости можно из Россреестра или посреднических организаций.

Но эти сервисы сами запрашивают нужную информацию из Россреестра.

Риск покупки помещения с незаконной перепланировкой в ипотеку.

Михаил Голубничий
-
0
Риск покупки помещения с незаконной перепланировкой в ипотеку.

Сложности покупки помещения по ипотеке с незаконной перепланировкой.

Иногда на рынке жилья предлагают квартиры по ипотеке с незаконной перепланировкой.

И это может стать препятствием для получения денежных средств от банка на покупку такой квартиры.

Почему?

В ипотечном соглашении заемщик денежных средств вряд ли найдет указание на возможность внесения изменений в конфигурацию недвижимости.

Продавцу необходимо сначала узаконить изменения в перепланировке или привести жилую площадь в первоначальный вид.

Переуствойство жилья , оформленного в ипотеку, должно быть предусмотрено в кредитном договоре.

Какие действия от банка можно ожидать?

  1. При выявлении незаконной перепланировки в покупаемой квартире по ипотеке, банк может отказать в предоставлении денежных средств.
  2. Если заемщик нарушит условия договора с банком и самостоятельно произведет переустройство своей квартиры, может лишиться жилья.

Банк заинтересован в том, чтобы не снизилась цена на эту квартиру.

Поэтому вводит дополнительную ответственность за незаконную перепланировку.

Для начала банк может оштрафовать заемщика и потребовать утранения нарушений.

В договоре ипотеки прописывается возможность визита представителя банка для инспекции состояния ипотечной квартиры.

И для переустройства квартиры необходимо согласие банка, выдавшего кредит на покупку жилья.

Такое разивтие событий должно быть упомянуто в разделе Ипотечного договора : «Обязанности кредитора».

Какие могут быть последствия незаконной перепланировки ипотечной квартиры?

Для физических лиц назначается штраф : 2.500 руб, а для юридического лица- до 1 миллиона рублей.

При отсутствии разрешающих документов на переустройство жилья, его невозможно будет продать.

Все изменения должны быть внесены в техническую документацию.

А для этого требуется соблюдение процедуры изменения жилищного переустройства , а также соблюдение санитарных норм и правил.

Что необходимо для коммерческого обьекта?

Нужно получить акт о завершении перепланировки помещений от приемной комиссии.

Перед этим составляется технический проект .

Вся документация должна соответствовать требованиям законодательства

А при перепланировке следует выполнять следущие условия:

1.выполнять все санитарные нормы м строительные правила

2. соблюдать противопожарную безопасность

3.гарантия отсутствии угрозы для здоровья и жизни других лиц.

Какую ответственность несут собственники нежилых помещений при незаконной перепланировке?

Собственники нежилых помещений несут другую ответственность, чем собственники жилых помещений при перепланировке помещений.

Вместе со штрафом за незаконные реконструкции могут выдать предписание — устранить нарушения.

А также вернуть помещение к первоначальному состоянию за свой счет. Напирмер, убрать самовольно оборудованные выходы на улицу, или убрать навесы и др.

Для некоторых видов работ возможно уведомительное согласование или узаконить через суд.

Что нужно для узаконивания перепланировки нежилых помещений.

Изготовление проекта

Согласование с надзорными органами

Получение разрешения на перепланировку

Проведение работ по перепланировке

Получение акта по завершению перепланировки

Постановка на кадастровый учет

Регистрация в Росреестре и получение выписки по ЕГРН.

И такие документы необходимо проверять , если вы намерены купить помещение для жилья или коммерции в ипотеку.

Хотите получить пошаговый план узаконивания перепланировки нежилых помещений?

Пишите на почту : youristtim@yandex.ru

Перепланировка помещения в многоквартирном доме.

Михаил Голубничий
-
0
Перепланировка помещения в многоквартирном доме.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

Согласно Жидищному законодательству, к общему имуществу относятся:

1.лестничные площадки и пролеты

2.техэтажи и чердаки

3.подвалы с инженерными коммуникациями

4.коридоры

5.лтифты

6.иные места, не принадлежащий отдельным собственникам

7.крыша дома

8.земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, включая детские площадуи и благоустроенную территорию

Иногда собственники жилья не могут провести перепланировку своей квартиры без присоединения части общего имущества.

И при планировании переустройства своего жилья требуется согласие и одобрение такого плана в Жилищной Инспекции и всех собственников жилья многоквартирного дома.

Как получить согласие жильцов?

Собирается общее собрание жильцоа данного многоквартирного дома , по итогам которого принимается соответствующее решение.

Собрание считается лигитивным, если количество собравщихся на мероприятие, составляет не менее 2/3 от числа проживающих в доме.

И одобрение плана переуствройства отдельной квартиры должны дать более 50% собравшихся жильцов.

При положительном решениисоставляется Протокол о согласии жильцов, который должен быть заверен у нотариуса.

В дальнейшем, переустройство квартиры идет по общепринятому порядку.

Какие бывают действия при перепланировке жилого помещения?

  1. переустройство, требующее дополнительного разрешения
  2. работы, которые можно заранее не согласовывать
  3. нарушающие техническую безопасность и нормы.

Что нельзя делать без согласования по эксплуатации жилых зданий?

1.радикальное изменение плана и технических характеристик к жилому помещению

2.монтаж оборудования, влияющий на положение других жильцов

3.использование придомовой территории

4.переустройство технических помещений многоквартирного дома

5.обьединение квартир

6.установка дополнительного балкона или лоджии

7.изменение внешнего вида фасада здания

8.действия с несущими стенами, вентиляционными системами внутри помещения

Все эти действия по перепланировке многоквартирного дома должны иметь разрешение со стороны Жилищной комиссии.

Узаконить проект перепланировки можно :

  1. административным путем- через оформление в Жилищной Инспекции
  2. в судебном порядке , если получили отказ в первом случае.

Что нужно сделать для обращения в суд?

1.составить иск в местный районный суд

2. собрать необходимые документы

3.заплатить госпошлину и получить квиток об оплате, который присоединить к документам.

4.приходить на судебные заседания

5. при необходимости проводить отдельную экспертизу

6. получить решение суда

7.оформить кадастровый паспорт на перепланированное помещение

Если суд отклонил в удовлетворении искового требования, можно подать апеляцию в течении 1 месяца.

Какие причины могут быть для отказа от иска?

  1. неполный пакет документов
  2. жилищная комиссия сделала межведомственный запрос и получила отрицательный ответ
  3. документы предоставлены не по назначению
  4. документы не соответствуют действующему законодательству.

В каком виде должен быть отказ?

Отказ исковый заявитель должен получить в письменном виде и в нем должно быть указано: по какой причине отказывают в перепланировке жилья ( со ссылкой на нормативные акты).

Если имеются недочеты, например, истек срок годности выписки из ЕГРН, дается срок на исправление таковых.

Как узаконить незаконную перепланировку, читайте в следущей статье.

Если вам требуется составить исковое заявление в суд — обращайтесь на почту; youristtim@yandex.ru (недорого)

Как сделать перепланировку квартиры и не заплатить штраф.

Михаил Голубничий
-
0
Как сделать перепланировку квартиры и не заплатить штраф.

Что такое перепланировка?

Это переустройство жилого помещения, разрешенное Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Что разрешено ЖК РФ?

1.Монтаж различных электроплит

2. перенос водонагревателей, КГИ

3.монтаж и переуствройство туалета, ванной комнаты

4. прокладка или замена трубопроводов, различных устройств при монтаже кабины для душа или ванны для джакузи, стиральной машины и т.д.

5.новые пластиковые трубы можно перенести в санузле с одного места на другое, а также водный бак канализационного стояка. При этом необходимо сохранить угол слива.

Также законными считаются при перепланировке квартиры:

  1. соединение кухни с залом или соседними комнатами
  2. установка дверного проема
  3. сооружение открытой межкомнатной арки
  4. увеличение площади ванной или туалета за счет части коридора . При этом пол в санузле находится ниже напольного покрытия прихожей на 3-5 см.
  5. изолировать балкон стеклом.

При проведения перепланировки без предварительного согласия, необходимо проконсультироваться с инженером или проектировщиком.

После завершения перепланировки.

Приглашают специалиста жилищной инспекции , который составляет акт приемочной комиссии.

И сэти актом приемки в БТИ получаете новый технический паспорт ( план) и затем выписку из ЕГРН.

На какие этапы перепланировки нужно получать разрешение?

  1. снос несущих межкомнатный конструкций или переделка наружных стабильных квартирных стен
  2. увеличение кухонной площади
  3. существенное расширение санузла или ванной за счет жилых комнат
  4. обьединение зала или иного помещения с кухней, где находится ГАЗОВАЯ ПЛИТА
  5. снос или нарушение работы общедомовых отопительных батарей или связаннх с ними радиаторными трубами
  6. обустройство туалета или ванной комнаты в том месте, где соседи внизу имеют комнату для проживания
  7. делать систему напольного отопления за счет системы централизованного отопления
  8. расширение балкона за счет зала или ближайшей комнаты ( исключение- сооружение арок шириной 1 метр)
  9. перепланировка или переоборудование в аварийном доме
  10. нарушение вентиляционных систем многоквартирного дома
  11. возведение мансард
  12. переоборудование чердака
  13. переустройство на кухне возможно только при наличии хотя бы одного оконного проема

            Законодательные акты РФ , связанные с перепланировкой

            Статья 7.21 КОАП: «Владелец квартиры или тот, кто проводит ремонтные работы, несет ответственность за незаконную перепланировку и обязан уплатить штраф.

            7 глава Жилищного Кодекса указывает на основные правила перепланировки и переустройства жилых помещений

            Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года, ФЗ № 188 «О перепланировке квартиры и различных нежилых помещений в многоквартирном доме «, в пункт 3 главы 4 внесены изменения:» На проведение ремонтных работ составляется общий Протокол собрания собственников многоквартирного дома, если переоборудование конкретной квартиры невозможно без присоединения к данному обьекту недвижимой части имущества части общего имущества многоквартирного жилого дома».

            «В Протоколе должно быть отражено согласие большинства жителей на проведение таких ремонтных работ.»

            О том , каким образом получить согласие жителей многоквартирного дома и какие документы нужны для получения акта приемки перепланировки , читайте в следущей статье.

            Безхозная квартира

            Михаил Голубничий
            -
            0
            Безхозная квартира

            Пустующие приватизированные квартиры.

            Можно ли поселится в пустующей приватизированной квартире?

            Такой вопрос задают наши читатели .

            Часто бывает, что хозяин умер некоторое время назад, а наследники не появлялись уже более 5 лет.

            И ЖЭК предоставил своим работникам пустующую квартиру для временного проживания.

            Таким образом, квартира считается бесхозной, так как у нее нет ни наследников , ни правообладателей по завещанию.

            Можно ли на такую квартиру узаконить право собственности?

            Бесхозная квартира- собственность государства.

            После смерти владельца квартиры и неприятия имущества иными лицами, оно переходит в собственность государства или муниципального образования.

            Такое имущество распределяется между очередниками.

            Какие есть варианты получить эту квартиру?

            Да, варианты есть!

            Вариант №1. Попробуйте добиться от администрации муниципалитета заключение с вами  договора социального  найма .

            Это позволит в последующем времени приватизировать квартиру.

            Вариант №2.  Согласно статье 234 ГК РФ вы сможете стать собственником квартиры на основе приобретательской давности, добросовестно владея ею на протяжении не менее 15 лет.

            Что можно ожидать?

            Нужно иметь ввиду, что за это время могут появиться наследники.

            Они имеют право восстановить пропущенный срок на принятие наследства.

            В судебном порядке , согласно статье 1155 ГК РФ . по заявлению наследника, пропустившего 6-месячный срок для принятия наследства.

            Суд может восстановить этот срок и признать наследника, принявшего наследство.

            Какие уважительные причины признаются судом для восстановления пропущенного срока для принятия наследства?

            Согласно пункту 40 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29.05.12 года №9 “О судебной практике по делам наследования.”, такими уважительными причинами являются:

            1. тяжелая болезнь
            2. беспомощное состояние 
            3. неграмотность

            Какие причины не признаются уважительными при пропуске срока для вступление в наследство?

            • кратковременное ухудшение здоровья
            • незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядка принятия наследства.
            • отсутствие сведений о составе унаследованного имущества.

            Возникли вопросы?

            Пишите в комментариях.

            Необходима консультация юриста по этому вопросу? 

            Пишите в комментариях или обращайтесь^

            по WhatsApp 8 967 309 28 16

            Мобилизация, что нужно знать.

            Михаил Голубничий
            -
            0
            Мобилизация, что нужно знать.

            Мобилизация. Фото РИА Новости

            За последнее время поступило много вопросов по поводу мобилизации, объявленной 21 сентября Президентом страны В.В. Путиным.

            Для большинства людей это событие стало неожиданным. А многие признали, что не готовы бросить все свои насущные дела , свой бизнес, работу и стать в ряды мобилизованных войск.

            Опять же, у большинства граждан нашей страны имеются обязательства по кредитам, оплате ЖКХ .

            И они являются кормильцами в семье и ухаживают за больными членами своей семьи и за своими престарелыми родителями.

            Как поступить в этой непростой ситуации ?

            И что будет, если не являться в военкомат по повестке?

            С таким вопросом обратились на «горячую » линию Министерства Обороны журналисты BAZA и спросили об ответственности в случае неявки в военкомат.

            Представитель ведомства (Минобороны) сообщил, что уголовной ответственности за неявку в военкомат после вручения повестки НЕТ!

            В данном случае, существует административная ответственность по статье 21.5 КоАП «Неисполнение гражданами обязанностей по воинскому учету.»

            И предусмотрен штраф от 500 до 3000 рублей, даже при повторном вручении повестки.

            Особенности существующей мобилизации.

            Мобилизованные идут служить по контракту, который они подписывают в военкомате.

            Поэтому, внимательно читайте документы, которые вам дают на подпись сотрудники военкомата.

            Контракт на службу в армии — дело добровольное

            Федеральный закон от 31.05.1996 г. № 61-ФЗ

            Статья 4. Полномочия Президента Российской Федерации в области обороны

            4) в случаях агрессии или непосредственной угрозы агрессии против Российской Федерации, возникновения вооруженных конфликтов, направленных против Российской Федерации, объявляет общую или частичную мобилизацию, вводит на территории Российской Федерации или в отдельных ее местностях военное положение с незамедлительным сообщением об этом Совету Федерации и Государственной Думе, отдает приказ Верховного Главнокомандующего Вооруженными Силами Российской Федерации о ведении военных действий;

            Как мы все знаем, военное положение в стране не объявлено, поэтому к мобилизованным применяется следующая статья этого же закона:

            101) назначает граждан Российской Федерации, не являющихся военнослужащими, на воинские должности, для которых штатом предусмотрены воинские звания высших офицеров в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, и освобождает их от указанных должностей; (Дополнение подпунктом — Федеральный закон от 05.04.2021 № 73-ФЗ)

            Как мы видим, предусмотрен контракт с оплатой за службу в военных подразделениях.

            При объявлении военного положения , зарплату не платят.

            Также в данном законе указано:

            1. Управление объединения, управление соединения и воинская часть Вооруженных Сил Российской Федерации могут являться юридическим лицом в форме федерального казенного учреждения. (В редакции Федерального закона от 08.05.2010 № 83-ФЗ)

            4. Управления объединений, управления соединений и воинские части Вооруженных Сил Российской Федерации в качестве юридических лиц действуют на основании единого типового устава, утверждаемого министром обороны Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 01.05.2016 № 123-ФЗ)

            (Дополнение статьей — Федеральный закон от 09.04.2009 № 57-ФЗ)

            А мы знаем, что «юридическое лицо» -это учреждение или предприятие, имеющие свои казначейские обязательства.

            Когда может быть объявлено военное положение?

            Согласно статьи 18 «Закона об обороне»:

            1. Состояние войны объявляется федеральным законом в случае вооруженного нападения на Российскую Федерацию другого государства или группы государств, а также в случае необходимости выполнения международных договоров Российской Федерации.

            И в случае вооруженного нападения согласно статье 20 «Военное положение».

            2. Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы применяются в период действия военного положения в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и международными договорами Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

            (Статья в редакции Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ)

            Для кого предусмотрена уголовная ответственность?

            Уголовная ответственность предусмотрена для призывников , резервистов и военослужащих.И не предусмотрена для запасников.

            Что будет за уклонение от армии 2022?

            Часть 1 статьи 328 УК РФ (уклонение от прохождения военной службы) предусматривает наказание в виде штрафа до 200 000 рублей, принудительных работ на срок до двух лет, ареста на срок до шести месяцев или лишения свободы на срок до двух лет.

            При этом, по врученному мобилизационному предписанию , которое не выполнено, уголовной ответственности нет, и административной ответственности также нет.

            Кто имеет право на отсрочку?

            На отсрочку могут надеяться военообязанные, если у них на иждивении 4 и более детей.

            Иждивение- это значит, что проживание на одной территории с родителями и финансовая ответственность отца.

            Если нет военного билета

            Если нет военного билета, все равно происходит зачисление в «запас » с 27 лет. И появляется риск призыва на военные сборы. Но наказание за неявку на призыв ( призывная комиссия в армию) нет, так после 27 лет- не призывной возраст.

            Если не живет по месту прописки

            Если военнообязанный прописан в одном месте, а проживает в другом, то он обязан сняться с учета по старому адресу и встать на учет в военкомате по новому адресу.

            Если этого не сделал- административная ответственность : штраф от 500 до 3000 рублей.

            При выезде за границу необходимо сняться с учета в военкомате.

            Какие максимальные сроки по повестке?

            Максимальные сроки по повестке-те, которые указаны в самой повестке.

            Кто должен вручать повестку?

            Госуслуги не являются надлежащим способом вручения повестки

            Вручить повестку о мобилизации может компания, где работает военообязанный.

            Если компания получила повестку на своего работника , но не вручила ему, то предусмотрено административное наказание- максимальный штраф 3000 рублей.

            Компания должна подавать отчетность о сотрудниках в установленный срок.

            Если такой отчет не появился, налагается штраф от 1000 до 3000 рублей.

            Но если сотрудник подал неверную информацию о своем адресе, то компания ответственности не несет.

            Если не вручены повестки о мобилизации нескольким сотрудникам одной компании, то через суд можно доказать, что это- одно правонарушение , а не несколько и заплатить штраф не более 3000 рублей.

            Сотрудник полиции не может назначать время и дату явки в военкомат. Это будет незаконно выданная повестка. При наличии видео это легко можно доказать. По этой повестке являться в военкомат не нужно.

            Какая повестка действительна?

            Повестка должна быть передана по форме: на ней должна стоять подпись военкома и его печать.

            И на повестке важна только ваша подпись. Но даже в этом случае при неявке в военкомат- штраф от 500 до 3000 рублей.

            Уволят ли сотрудника, если его мобилизуют?

            Такого основания нет. НО! Контрактникам запрещено заниматься коммерческой деятельностью , в том числе и индивидуальным предпринимателям.

            Поэтому, «бизнесменов» ставшими контрактниками, будут увольнять по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

            Подведем итог:

            Уголовная ответственность за уклонение от службы начинается уже при получении приказа о зачислении на службу, когда вручено мобилизационное удостоверение под роспись.

            В соответствии с законом № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» все эти документы граждане должны получать только лично и под роспись, именно с этого момента гражданин считается мобилизованным.

             Закон «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации» не прописывает, какую именно ответственность будет нести уклонист.

            В статье 21 говорится: «При объявлении мобилизации граждане, подлежащие призыву на военную службу, обязаны явиться на сборные пункты в сроки, указанные в мобилизационных предписаниях, повестках и распоряжениях военных комиссариатов, федеральных органов исполнительной власти, имеющих запас».

            Если же призывник явился в военкомат, прошел медицинскую комиссию, и уже был издан приказ о зачислении этого гражданина в ряды вооруженных сил, после которого он решил уклониться от призыва, то по отношению к нему уже применяется статья 337 УК РФ, по которой предусмотрено наказание:

            • —при неявке от 2 до 10 суток: арест на срок от 2 до 10 суток или содержание в воинской дисциплинарной части до 1 года;
            • —неявка от 10 суток до 1 месяца: ограничение по военной службе до 2 лет; содержание в воинской дисциплинарной части до 2 лет; лишение свободы до 3 лет;
            • —неявка дольше 1 месяца: лишение свободы на срок до 5 лет.

            Дезертирство

            Дезертиром считается военослужащий, оставивший свое подразделение с оружием в руках.

            К такому военослужащему применяется ст 338 УК РФ

            Увольнение с работы

            Михаил Голубничий
            -
            0

            В связи с санкциями, введенными против нашей страны, многие зарубежные компании закрыли свои предприятия в России.

            И это привело к неожиданному увольнению многих людей.

            Процедура увольнения работников предприятий в нашей стране регулируется Трудовым кодексом. и Минестерством Труда и социальной защиты.

            Что гарантирует Трудовой кодекс при увольнении?

            трудовой кодекс
            Регуляция трудовых отношений с помощью Трудового кодекса

            Трудовой кодекс гарантирует работнику оплату даже в период, когда компании

            взяли временную паузу для перестройки технологических цепочек или решения

            вопросов логистики.

            На время простоя работник получает две трети оклада.

            Согласно разъяснению Минтруда: «Если простой объявлен по воле работодателя,

            то работодатель обязан выплачивать не менее двух третей заработной платы».

            Если компания принимает решение о сокращении штата или ликвидации организации,

            работники должны получить уведомление за два месяца.

            А если сокращение массовое — за три месяца, обратили внимание в Минтруде.

            Кого нельзя уволить?

            В министерстве также напомнили, что в связи с сокращением штата нельзя уволить

            • беременных женщин
            • женщин с детьми до трех лет
            • одиноких матерей детей-инвалидов в возрасте до 18 лет или малолетнего ребенка (до 14 лет)
            • работников, воспитывающих детей-инвалидов без матери
            • работников, которые являются единственными кормильцами детей-инвалидов единственных кормильцев детей в возрасте до трех лет
            • родителей, воспитывающих трех и более малолетних детей, если другой родитель не работает.

            Какие выплаты при сокращении штата?

            При сокращении штата работодатель обязан выплатить выходное пособие в размере

            среднего месячного заработка.

            Работник и работодатель могут договориться об увольнении ранее двухмесячного

            срока.

            Но тогда работодатель выплачивает работнику средства и за эти два месяца в полном

            объеме, уточнили в министерстве.

            Если работник в течение 14 дней после увольнения встал на учет в центры

            занятости, то работодатель продолжит выплаты в размере средней заработной платы

            работника в течение второго и третьего месяцев после увольнения, если за этот

            период гражданин не сможет трудоустроиться.

            Для территорий Крайнего Севера этот период дольше — со второго по шестой месяцы

            поиска работы.

            Куда обращаться при нарушении Ваших прав при увольнении?

            «Для защиты трудовых прав и получения причитающихся выплат в полном объеме,

            работник может обратиться в Государственную инспекцию труда», — отмечается в

            сообщении Минтруда.

            Остались вопросы, обращайтесь к юристу на почту :

            Youristtim@yandex.ru

            123...5Страница 1 из 5
            © Newspaper WordPress Theme by TagDiv