Архивы Правовой совет - ПОМОЩЬ ЮРИСТА

Как пенсионеру избавиться от долгов?

К сожалению, в наше время многие пенсионеры находятся на грани нищеты.

И этому способствует не только высокие цены на прдукты и лекарства, оплату жилищно-коммунальных услуг, но и потеря финансов вследствии действий мошенников.

СОДЕРЖАНИЕ:

Как пожилые люди попадают в долговую яму?
Кто попадает под действие закона № 127 от 26 октября 2002 года о финансовой несостоятельности?
Какие долги не спишут?
Какие особенности имеет процедура банкротства для пенсионеров?
Что не принимают на торги при процедуре банкротства?
Что может суд?
Можно ли списать долги через МФЦ?
Какие документы требуются для списания долгов через МФЦ?
Зачем вам юрист?
Что могут изьять в счет погашения долгов?
Для чего нужен арбитражный управляющий?
Реструктуризация долга
Мировое соглашение
Как проходит процедура банкротства
Какие документы нужно предоставить в суд
Важно предостережение для пенсионеров
Заключение

Как попадают в долговую «яму»?

Старшее поколение воспитано во времена существования Советского Союза , где пенсионеры были более защищены государством.

И о мошенниках в те времена почти никто и не догадывался.

Люди, рожденные в СССР часто очень наивны и склонны доверять и помогать людям. Особенно тем, кто умеет им сочувствовать и проявляет «ложную» заботу.

А мошенники- хорошие психологи и знают, как расположить к себе пожилого человека. Поэтому им «ничего не стоит» обмануть пенсионера.

Часто пожилых людей под психологическим давлением вынуждают брать кредиты : родственники или обманным путем мошенники.

И для банков пенсионеры- привлекательная категория клиентов, так как у них-постоянный источник дода в виде пенсии.

Опять же, у пожилых людей -хорошая кредитная история.

А такие хорошие качества привлекают не только банки, но и мошенников.

В наше время все чаще возникают истории , когда незащищенные люди теряют деньги «отложенные на старость», свои квартиры или другое жилье из-за долгов.

Конечно же, такие потери-очень сильный стресс, который нередко приводит на больничную койку или провоцирует уход из жизни.

Мало кто из таких должников знает, что эти долги можно списать с помощью процедуры банкротства , согласно закону № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года.

И , согласно этому закону, признать свою финансовую несостоятельность могут люди любых социальных слоев, в точ числе инвалиды и те, кто получает выплаты по выслуге лет.

Кто попадает под действие закона № 127-ФЗ?

Обращаться в суд для признаия своей финансовой несостоятельности можно людям, у которых долг превышает 300 тысяч рублей, а уровень дохода не позволяет этот долг выплатить уже в течении 90 дней.

Причем эти долги могут возникнуть не только по кредитам, но и по платежам за жилищно-коммунальные услуги, по поручительствам, по налогам и др.

Какие долги не спишут?

Согласно закону №127 -ФЗ , нельзя списать долги:

по штрафам, в том числе и ГИБДД,
по алиментам
за моральный вред
за причинение ущерба здоровью другому человеку и др.

Какие особенности имеет процедура банкротства для пенсионеров?

Если у пенсионера нет других активов, кроме квартиры, в которой он проживает, списание долга , обычно, происходит формально.

Никто их квартиры его не выселит.

Полный перечень имущества, на которое нельзя наложить взыскание, обозначен в ст 446 ГК РФ

Что не принимают на торги при процедуре списания долгов?

единственное жилье
предметы личного пользования
мебель
медали и награды
семена для сева
домашнее хозяйчтыо и животных

Что может суд?

Суд может назначить реструктиризацию долга. То есть долг заставят выплатиь, по частям.

Чтобы банкротство для вас прошло успешно, без этой реструктиризации, необходимо решить вопрос о списании долгов с грамотным и опытным юристом

Причем, никуда даже не нужно ехать, сидеть в ожидании консультации целый день в юридическом центер.

В наше время все можно делать в интернете ( онлайн) и для начала просто нужно связаться с юристом и задать интересующие вас вопросы.

Такой юрист сильно облегчит вашу работу и сохранит ваш кошелек от ненужных трат, подготовит документы и взаимодействие с судом или арбитражным управляющим, которого на время вашего банкротства назначает суд.

Можно ли списать долги через МФЦ?

Да можно. Согласно принятому в 2023 году изменению в федеральном законе № 127.

Списать возможно от 25 тысяч рублей до 1 миллиона. И это-бесплатно!

Но есть в данной кампании «подводные камни».

Нужно соблюсти условия:

1.МФЦ спишет долги, если у вас единственный источник доходов- пенсия

2.нет наложения ареста на имущество

3.еще не выполнены требования по исполнительному листу , выданному не позднее, чем за год до начала процедуры банкротства . Или выполнены частично.

Обычно списание долгов через МФЦ затягивается. Коллекторы не дают покоя своими звонками . И юристы от МФЦ не особенно стараются провести банкротство для вас выгодно.

Какие документы требуются для процедуры банкротства через МФЦ?

заявление о финансовой несостоятельности, в котором нужно указать причины, по которым вы не можете погасить долг
приложить опись , договоры с кредиторами, или квитанции на оплату ЖКХ
направить все документы в арбитражный суд

Суд может запросить дополнительные документы.

Процедура банкротства обычно тянется около 6 месяцев.

И при нормальноч арбитражном управляющем пенсия будет доходить до пенсионера в полном обьеме.

Но, если юрист вам попадется неопытный или необязательно относящийся к своим обязанностям, то долги с пенсионного счета будут списываться ежемесячно.

Нужно знать, что повторное признание финансовой несостоятельности , по закону возможно только через 5 лет.

Чем вам поможет юрист ?

вы избавитесь от тяжелой психологической нагрузки и тяжелых мыслей о том, что скоро потеряете за долги жтлье
вам перестанут звонить коллекторы , представители банка и перестанут приходить домой приставы.
вы получите отсрочку уплаты государственной пошлины
после смерти должника, его долги не переходят наследникам. Это исключено!
юрист поможет составить обращение в суд с просьбой оставить определенную сумму ежемесячного обеспечения и даже увеличить ее в случае: вынужденного дорогостоящего лечения, затраты на медикаменты, на лечение иждивенцев.

Важно знать, что социальные выплаты , которые приходят на социальный счет, нельзя использовать для погашения банковских долгов.

Что у вас могут изьять для погашения долгов?

ценные бумаги
дополнительную недвижимость, которую пенсионер сдает или имеет, кроме основного жилья
транспортные средства, которые не используются для дополнительного дохода
доля в бизнесе
домашняя техника, прицепы для машин, лодки, яхты, трактора и др.

Для чего нужен арбитражный управляющий?

Финансовый управляющий, назначенный арбитражным судом, должен подтвердить, что у гражданина нет имущества, которое можно забрать на торги для реализации в счет погашения долгов.

Он собирает все сведения об имуществе и предоставляет заключение по делу собранию кредиторов.

Когда нечего выставить на торги, вопрос банкротства решается быстрее.

Если пенсионер работает, то все. что превышает минимальный прожиточный уровень при начислении его зарплаты, будет уходить за долги кредиторам.

Поэтому, часто бывает выгоднее уйти с работы на время прохождения процедуры банкротства, а потом можно устроиться на работу снова.

Реструктиризация долга

При реструктиризации задолженности, заемщик не освобождается от долга , а выплачивает его на более удобных условиях.

И часто эта процедура назначается, если по какой-то причине должник не может продать свое имущество. Например, ему выгодно сдавать жилье в наем, чтобы выплачивать долг.

И эта процедура влияет на рейтинг должника.

Но для пенсионеров реструктиризация долга применяется редко.

Мировое соглашение

такое соглашение можно заключить с кредиторами до судебного разбирательства.

Что прописано в мировом соглашении?

срок погашения долга, например. 5 лет
способ оплаты задолженности частями, согласно указанным срокам
возможность погашения долга из другого места жительства ( города), без комиссии
обстоятельства, которые могут влиять на продление нового срока и др.

Как проходит процедура банкротства?

-подача заявления

-рассмотрение заявления судом

-назначение арбитражного управляющего

-публикация в СМИ о банкротстве и сбор кредиторов

-реструктиризация долга

-реализация имущества на торгах, если это возможно

-признание финансовой несостоятельности и освобождение от обязательств по долгам

На любом этапе этой процедуры можно заключить мировое соглашение

Какие документы предоставляются должником в суд?

заявление
копия паспорта и ИНН
выписка из пенсионного счета
выписка из ЕГРН или договор купли-продажи , т.е. любой документ, подтверждающий право собственности на жилье
сведения о семейном положении
справка о доходах и информация об уплаченных за последние 3 года налогах
информация о кредиторах
документы, подтверждающие неспособность выплачивать долг

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ!

Пенсионный фонд не может перечислять деньги на другие счета. Если это произошло- решайте проблему сразу!

Сначала обратитесь в Пенсионный фонд, а при нерешении проблемы- обращайтесь в суд.

ПЕНСИЯ- это неприкосновенный доход! Но есть условие- если она не превышает МРОТ.

Вся сумма, которая превышает МРОТ будет удержана приставами для погашения долга.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Не всегда процедура банкротства проходит гладко.

Практически ВСЕГДА! возникают не предвиденные ситуации и моменты, которые требуют БЫСТРОГО решения

Поэтому, целесообразно, чтобы процедуру списания ваших долгов сопровождали опытные юристы.

А ЕДИНСТВЕННЫЙ способ избавиться от долгов- это признание вашей финансовой несостоятельности.

Как избавится от долгов физическому лицу с помощью процедуры банкротства

В наше время не у всех людей имеется возможность быстро приобрести жилье или автомобиль .

И на это влияет множество факторов: зарплата, состав семьи, инфляция и т.д.

Поэтому, люди, имеющие постоянный заработок, предпочитают брать на такие нужды кредиты.

Но не все оценивают свои возможности.

Банк-это такое место, где вам дадут зонтик в ясную погоду и попросят вернуть его , когда начнется дождь

Роберт Фрост

Содержание:

Как узнать о своих долгах?
5 способов проверки долгов
Мифы о банкротстве физических лиц
Как перестать сомневаться в процедуре банкротства
Когда начинать процедуру банкротства?
Где получить помощь по банкротству?
Почему нужно обращаться к профессионалам?
Сколько стоит процедура банкротства?
Существует ли бесплатная процедура банкротства?

Как узнать о задолженности по кредитам?

5 способов проверки долгов

Когда у заемщика несколько кредитов, легко запутаться в графике платежей и забыть, по какому платил, а по какому — нет.

Как узнать, не допустили ли вы просрочку, и не успели ли в отношении вас открыть исполнительное производство — мероприятие, в рамках которого списывают деньги с карты и арестовывают имущество.

Как получить этот отчет?

1.Перейдите на страницу услуги «Информация о наличии исполнительного производства»

Выберите, какое исполнительное производство показать: завершенное или незавершенное

Определите, кем вы являетесь, — участником или доверенным лицом, взыскателем или должником. Подтвердите корректность данных

2.Воспользоваться порталом Госуслуг. На портале доступен отчет об исполнительных производствах, есть информация по основаниям для взыскания и точные суммы.

3.Обратиться в службу приставов. На портале ФССП https://fssp.gov.ru/ есть банк данных по всем исполнительным производствам.

4.Если на вас подали в суд, вы можете увидеть информацию о долгах, ознакомившись с исковым заявлением. Этот документ выкладывают в картотеке арбитражных дел на сайте суда https://kad.arbitr.ru/.

5.Сделать запрос через Бюро кредитных историй. Эта организация хранит все данные о кредитах, займах, периодах и размерах неуплаты. Контакты БКИ, внесенных в государственный реестр, можно найти здесь https://cbr.ru/ckki/gosreestr_ckki/.

6.Обратиться в банк: прийти в ближайшее отделение или сделать запрос в личном кабинете. В кредитных организациях всегда предоставляют полную детализацию по долгам, процентам, штрафам.

Списать можно любой долг, независимо от того, кем он был выдан.

МИфы о банкротстве физических лиц

Процедура банкротства физлиц обросла сотнями мифов.

Их придумывают те, кому выгодно, чтобы заемщики вечно платили кредиты и проценты по ним.

Давайте разбираться, какие из популярных утверждений о банкротстве ложные и почему.

Итак, давайте обсудим эти мифы:

1. У банкротов забирают квартиру

Квартира, в которой вы прописаны или которая находится у вас в собственности защищена законом. Единственное жилье неприкосновенно. Благодаря последним изменениям в законодательстве, квартиру можно сохранить, даже если она находится в ипотеке.

Раньше кредитная квартира не попадала под действие статьи 446 ГПК РФ, которая защищает единственное жилье должника от взыскания. Поэтому банк чаще всего забирал недвижимость заемщика при банкротстве.

С новым законопроектом № 309801-8 стало возможным сохранить ипотечную квартиру при списании долгов. Для этого нужно, чтобы соблюдалось определенные условия:

недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии.
банкрот вносит платежи по ипотеке по обычному графику;
по ипотечным платежам нет просрочек;
ипотечное жилье у заемщика единственное;

Если они выполняются, и гражданин готов погашать ипотеку и дальше, то ее могут вынести за «скобки» процедуры банкротства и списать все остальные долги. Даже если банк будет против!

2. Вносите по кредитам посильные платежи в 500-2000 рублей и считаете, что можете жить спокойно? Как бы не так!.

Так как общий долг продолжит расти, ничто не мешает банку подать на вас в суд. После процесса начнут списывать с карты 50% зарплаты, а имущество арестуют.

Из-за того, что основной долг не будет погашаться, сумма процентов и штрафов продолжит расти;

И внесение платежей по непосильному долгу обойдется дороже банкротства! Объясняю, почему:

Зачастую должники вносят меньшие суммы, чем это требуется.

В итоге все средства уходят на погашение процентов, штрафов и пени по кредиту, а не на основной долг.

И, чаще всего, их не хватает даже на это. Из-за того, что основной долг не погашается, сумма процентов и штрафов продолжает расти.

В конечном итоге это приводит к суду, после которого у заемщика начинают списывать с карты 50% зарплаты, а имущество арестовывают и продают с торгов.

3. Банкротство отразится на моих родителях или муже/жене

Каждый сам несет ответственность за свои долги. Поэтому судебная процедура никак не отразится на ваших родителях: их даже привлекать к делу не будут. Супруга банкротство тоже не затронет, если кредит брался на личные нужды.

4. Почему тогда все не банкротятся, если всё так просто?

Всё непросто. Банкротство должника невыгодно его кредиторам,поэтому они будут пытаться всячески противостоять списанию долгов. Чтобы защитить интересы заемщика нужны профессионалы.

5.Закон о списании долгов не работает и многие не могут поверить, что можно списать долги и за это ничего не будет.

Это неправда, только за первую половину 2024 года полностью списали долги свыше 191,5 тыс. россиян. Граждане, которые знают свои права, все чаще выбирают эту процедуру в трудной финансовой ситуации.

Арбитражный суд списывает не только потребительские кредиты, но и долги по кредитным картам, ипотеке, автокредит, различные ссуды.

И Судебное банкротство позволяет также избавиться от микрозаймов, пеней, процентов по кредиту и штрафов.

6. Долги спишут всем участникам СВО

С 2022 года участники СВО могут рассчитывать на кредитные каникулы.

Но списание кредитных обязательств закон № 377-фз допускает только если они получат инвалидность I группы или погибнут.

Аналогичное право тогда возникнет и у членов семьи. При этом важно, чтобы кредитный договор был заключен до дня, когда должник стал участником СВО.

Сомневаетесь в необходимости банкротства? Предлагаю быстрый тест, который ответит на ваш вопрос!

Ответьте на следующие вопросы «да» или «нет». Если «да» повторится хотя бы четыре раза, то можете смело оформлять процедуру банкротства:

Вы чувствуете постоянный стресс и беспокойство из-за финансовых проблем?
Вы продали или планируете продать имущество для погашения долгов?
Вы постоянно получаете звонки и письма от коллекторов?
Вы не можете оплатить текущие расходы (коммунальные услуги, продукты питания)?
Вы берете новые кредиты, чтобы закрыть старые?
Общая сумма ваших долгов превышает 250 000 рублей?
Вы не можете вовремя оплачивать минимальные платежи по кредитам?

Когда необходимо проходить процедуру банкротства?

Некоторые думают, что с оформлением банкротства можно не спешить, ведь ничто не мешает подать заявление «как-нибудь потом»! Как же они рискуют!

В случае, если банкротство инициирует должник, то он сам выбирает саморегулируемую организацию (СРО), которая предоставит финансового управляющего.

Финансовый управляющий — человек, руководящий процедурой банкротства. Именно он решает все вопросы в ходе процесса. В том числе те, которые касаются имущества и счетов банкрота.

Осторожно! Вы можете переплатить 200 тыс. рублей при банкротстве, если обратитесь не туда!

Поэтому важно подобрать СРО, где управляющие имеют большой опыт, активно участвуют в процедуре банкротства и ведут ее качественно. Именно в этом случае возможно полное списание долгов.

Если банкротство должника инициирует его кредитор, то выбор СРО остается за ним. В этом случае есть риски, что успешно пройти процедуру банкротства заемщику не удастся.

Где получить помощь для проведения процедуры банкротства?

Проблема в том, что многие суды трактуют разъяснения ВС РФ достаточно поверхностно, а потому записывают расходы кредиторов на банкрота, причем взыскивают деньги уже после завершения процедуры!

В этой ситуации не каждый юрист сможет вам помочь: многие не хотят разбираться в ситуации. Так что если вы выберете не ту ЮК, то вместо полного списания получите новый долг: от 20 до 200 тысяч рублей, в зависимости от числа кредиторов.

Со специалистами ЮК «Заря» вам не придется беспокоиться о переплатах: они знают, как отстоять право клиентов на полное списание долгов и уже не раз добивались этого.

Почему нужно обращаться к профессионалам?

В мае 2024 года Верховный Суд РФ разъяснил, что теперь банки и микрофинансовые организации при включении в дело о банкротстве гражданина должны оплачивать государственную пошлину. Раньше такого правила не было.

Поэтому так важно обращаться к специалистам, которые правильно и бьез дополнительных затрат проведут процедере банкротства.

Сколько стоит банкротство и почему выгоднее оформить эту процедуру, чем продолжать платить долги?

Да, действительно , процедура банкротства требует вложений.

Цена на услуги кредитного юриста зависит от задач, которые нужно решить должнику. В 2023 году стоимость банкротства граждан «под ключ» в России варьировалась от 80 до 199 тысяч рублей.

Что входит в стоимость процедуры банкротства?

Процедура банкротства требует вложений.

Только обзательные платежи составляют от 20 до 45 тысяч рублей:

почтовые расходы
публикации о банкротстве в СМИ ( для ИП)
оплата услуг финансового управляющего и т.д.

Однако стоит помнить, что каждый случай индивидуален.

В ЮК «Заря» юридическая практика, где специалист решал финансовую проблему и за 20 тысяч рублей.

Точная цена зависит от сложности вашей ситуации. Кроме того, количество услуг, которые войдут в пакет, можно выбрать.

Лучший способ узнать, сколько для вас будут стоить услуги кредитного юриста — записаться на консультацию.

В ЮК«Заря» это бесплатно.

Существует ли бесплатная процедура банкротства?

Упрощенное банкротство проводится бесплатно.

С 3 ноября 2023 года пенсионеры и получатели ежемесячного пособия в связи с рождением ребенка могут подать заявление о банкротстве в МФЦ , но только через год после решения о принудительном взыскании долгов.

Другие граждане такой процедурой могут воспользоваться только через 7 лет.

Если вы забыли указать одного из кредиторов при подаче такого заявления в МФЦ, то кредитор, узнав об этом , превратит упрощенное банкротство в судебное.

И при этом существуют условия :

Сумма вашего долга превышает более 1 миллиона рублей
кредиторы узнали о сомнительной сделке с имуществом , которые вы совершили во время 3-х летнего периода банкротства
у вас нашли имущество, которое можно продать в счет погашения долга

Такой упрощенной процедурой банкротства в 2023 году воспользовались менее 3% должников.

Поэтому, единственным решением для большинства должников остается списание долгов через суд.

О банкротстве предпринимателей считайте здесь

Как узнать собственника квартиры?

Согласно ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218 «О госрегистрации недвижимости», имя собственника не является конфиденциальной информацией.

Любой человек может узнать, кто является собственником той или иной квартиры или иного жилья.

Можно ли это сделать законным способом?

Такую информацию может предоставить Россреестр, но эта услуга- на платной основе.

Что такое Россреестр?

Учет всех обьектов недвижимости в России ведет Россреестр, федеральная служба государственной регистрации , кадастра и картографии, с помощью кадастровых номеров.

Доступ к информации о любой недвижимости предоставляется всем заинтересованным лицам.

Публичный доступ является залогом » чистоты » сделок с недвижимостью, в том числе с собственниками квартир, так как обеспечивается прозрачность информации для всех участников сделки.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер-это цифровой код , присвоенный определенному сооружению и инвентарный номер отдельного обьекта, которые присваиваются при введении этих обьектов в эксплуатацию.

Кадастровые номера, в которых также зашифрованы номера земельных участков под этими помещениями , выдаются Россреестром.

Если земельный участок не зарегистрирован в Россреестре, то невозможно зарегистрировать обьект на нем размещенный.

А без наличия кадастрового номера нельзя будет совершать никакие сделки: не продать, не купить, не подарить и даже нельзя будет сдать помещение в наем.

А если нет кадастрового номера у квартиры- значит у такого помещения нет и собственника.

Как расшифровать кодастровый номер квартиры?

Код состоит из ряда цифр , которые обозначают:

Первая и вторая цифра означают округ расположения недвижимости

Третья и четвертая цифра от начала кода- знаки района

Пятая, 6,7,8,9,10- код квартала

11,12- кадастровый адрес квартиры.

Присвоенный кадастровый номер помещения навсегда остается закрепленным за этим жильем, даже при смене собственника.

Если же квартира будет разделена между несколькими собственниками, то это уже будет несколько обьектов и каждый обьект должен иметь свой кадастровый номер.

И наоборот, если собственники квартиры продали такую квартиру третьему лицу, то это уже будет новый обьект с одним кадастровым номером.

Для чего нужен кадастровый номер?

1. чтобы иметь информацию о площади квартиры

2. чтобы знать кадастровую стоимость помещения для исчисления налога на имущество

3. чтобы знать форму собственности ( частная, государственная, муниципальная)

4.знать о наличии обременения , наложенного на жилье.

Все ли могут получить сведения о собственнике квартиры?

Информацию о недвижимости по фамилии человека может получить он сам или его представитель ( опекун), после нотариального оформления.

Третьи лица вправе получить сведения при условии:

В рамках адвокатского запроса
в рамках судебного разбирательства по судебному определению
в рамках расследования по уголовному делу по запросу следователя или дознавателя
запрос от работадателя для проверки информации , предоставленной при трудоустройстве

Когда возникает необходимость в определении собственника квартиры?

Например, когда необходимо продать свою долю в квартире.

Согласно ст 250 ГК РФ, все собственники долевой жилой площади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части.

Поэтому, продавец должен письменно уведомить каждого из собственников этого жилья о своем решении и предложить выкупить у него отчуждаемую долю.

А для этого нужно знать точные данные о каждом владельце.

Как получить справку о собственнике квартиры ?

на официальном сайте Россреестра
с помощью посреднических организаций
обратиться в Регистрационную палату
через Госуслуги
в Управляющей компании Жилищного фонда.

Россреестр

Большая часть сведений в базе Россреестра находится в публичном доступе, поэтому. информацию может получить любой желающий.

Чаще всего обращаются за информацией о собственнике квартиры на сайт.

Но что делать тем, кто не работает на компбютере?

Можно лично обратиться в местное отделение Россреестра или в МФЦ:

1.Пишите заявление о предоставлении вам справки о собственнике квартиры

2.предоставьте необходимые документы

3.оплатите госпошлину за предоставление справки

4.Получите расписку, удостоверяющую о принятии ваших документов

5.узнайте, когда можно получить готовые документы

6.в назначенное время получите готовую справку , предоставив свой паспорт

Управляющая компания Жилищного Фонда

У такой компании имеется вся информация о собственниках управляемого жилья.

Попробуйте обратиться туда.

ВАЖНО!

Необъходимо помнить, что данную информацию нельзя распространять без согласия лица, на которое сделали запрос.

Если будут нарушены его права, это приведет вас к ответственности, вплоть до уголовной!

Даже в судебном решении все персональные данные гражданина, адреса и другие идентификационные данные имущества должны быть скрыты , так как судебное решение размещается в интернете и доступно для всеобщего обозрения.

При этом ,ответственность за разглашение персональных данных будет нести уполномоченное должностное лицо.

Получить справку о собственнике квартиры на портале Россреестра.

Сначала зарегистрируйтесь на этом сайте.

В личном кабинете зайдите в раздел «Электронные услуги» и подайте запрос о предоставлении сведений по предложенному образцу.

Внесите достоверную информацию о недвижимости: точный адрес ( выделенные поля)

Укажите причину запроса о собственнике квартиры

Выберите способ получения готового документа

Проверьте все вводимые данные на предмет ошибок и отправьте запрос.

На указанную вами при регистрации электронную почту вскоре придет кодовое слово платежа для оплаты этой услуги. Сделайте оплату.

Получите подробную информацию о собственниках квартиры в элетронной виде.

В Россреестре также можно получить технические характеристики обьекта недвижимости, например, площадь обьекта капитального строительства.

И здесь же можно узнать зарегистрированные права и их обременения:

1.без ограничения ( обременения прав)

2.ограничение прав ипотекой ( залогом в пользу кредитора)

О других способах получения информации о собственнике квартиры читайте в следущей статье.

Справка о жилье.

Справка о собственнике квартиры от Россреестра поступает по запросу на электронную почту в формате xml обычно в течении 2-3 х дней.

Какие неудобства вас ждут при получении справки от Россреестра?

Формат xml -нечитабельный. Чтобы разобраться, какая информация по собственнику квартиры к вам пришла, это формат нужно перевести с помощью конвектора в формат PDF.

А это занимает время . И при переводе в «читабельный » вид часто теряется графика файла, искажаются таблицы , а данные смещаются.( вплоть до искажения данных).

Опять же при оформлении заявки на нужную информацию, Россреестр требует заполнить паспортные данные.

И не всегда с первого раза получается заполнить правильно эту заявку.

Выписка из ЕГРН.

Поэтому, пользователи интернета предпочитают заказывать выписку из ЕГРН.

Эта услуга также как и в Россреестре платная.

И стоимость услуги повысилась в 2020 году.

Чтобы получить выписку, необходимо правильно внести в форму заявки адрес, который должен совпадать с данными в Росреестре.

Часто люди делают ошибки, например, проезд называют улицей, или поставили лишнюю точку, пробел.

И тогда заявка на получение выписки не проходит.

Если вы не знаете новый кадастровый номер недвижимости, запрос можно сделать «Поиск по раннее присвоенному номеру».

Такой условный кадастровый номер имеет разделители типа двоеточия , например, 20:72:000: и т.д.

И выписка из ЕГРН будет стоить дешевле, чем в Россреестре.

Как быстро получить выписку из Россреестра?

Существуют частные посреднические сервисы :

Ктотам

Это ресурс на котором можно получить информацию по запросам относительно обьектов недвижимости по всей России: кадастровая карта, кадастровая стоимость жтлья, реестр собственников жилых помещений.

Здесь же можно поставить обьект на мониторинг и получить поквартирную выписку из базы ЕГРН помещений.

При этом не требуется заполнение паспортных данных, в отличии от Россреестра.

Работают быстро. И выписку можно увидеть уже через час после запроса и оплаты услуги в личном кабинете в формате html.

И эту выписку можно прочесть на мобильных устройствах.

На этом ресурсе тоже имеется минус- невозможно получить квартирный план в графическом формате.

Также можно воспользоваться услугами сайтов: Egrn365.ru и Rosreestr.net

На предоставляемых выписках от этих посреднических фирм информация заверяется электронной подписью регистратора Россреестра.

Предоставление услуг по получению информации на других сайтах.

Есть и другие ресурсы предоставляющие аналогичные услуги .

Но надо проявлять осторожность- некоторые из них могут быть фейковыми ( мошенническими).

Другие сайты могут предоставить весьма сомнительные достоверные сведения.

Опять же на таких сайтах нередки нарушения законодательства .

По закону получать информацию понедвижимости можно из Россреестра или посреднических организаций.

Но эти сервисы сами запрашивают нужную информацию из Россреестра.

Риск покупки помещения с незаконной перепланировкой в ипотеку.

Сложности покупки помещения по ипотеке с незаконной перепланировкой.

Иногда на рынке жилья предлагают квартиры по ипотеке с незаконной перепланировкой.

И это может стать препятствием для получения денежных средств от банка на покупку такой квартиры.

Почему?

В ипотечном соглашении заемщик денежных средств вряд ли найдет указание на возможность внесения изменений в конфигурацию недвижимости.

Продавцу необходимо сначала узаконить изменения в перепланировке или привести жилую площадь в первоначальный вид.

Переуствойство жилья , оформленного в ипотеку, должно быть предусмотрено в кредитном договоре.

Какие действия от банка можно ожидать?

При выявлении незаконной перепланировки в покупаемой квартире по ипотеке, банк может отказать в предоставлении денежных средств.
Если заемщик нарушит условия договора с банком и самостоятельно произведет переустройство своей квартиры, может лишиться жилья.

Банк заинтересован в том, чтобы не снизилась цена на эту квартиру.

Поэтому вводит дополнительную ответственность за незаконную перепланировку.

Для начала банк может оштрафовать заемщика и потребовать утранения нарушений.

В договоре ипотеки прописывается возможность визита представителя банка для инспекции состояния ипотечной квартиры.

И для переустройства квартиры необходимо согласие банка, выдавшего кредит на покупку жилья.

Такое разивтие событий должно быть упомянуто в разделе Ипотечного договора : «Обязанности кредитора».

Какие могут быть последствия незаконной перепланировки ипотечной квартиры?

Для физических лиц назначается штраф : 2.500 руб, а для юридического лица- до 1 миллиона рублей.

При отсутствии разрешающих документов на переустройство жилья, его невозможно будет продать.

Все изменения должны быть внесены в техническую документацию.

А для этого требуется соблюдение процедуры изменения жилищного переустройства , а также соблюдение санитарных норм и правил.

Что необходимо для коммерческого обьекта?

Нужно получить акт о завершении перепланировки помещений от приемной комиссии.

Перед этим составляется технический проект .

Вся документация должна соответствовать требованиям законодательства

А при перепланировке следует выполнять следущие условия:

1.выполнять все санитарные нормы м строительные правила

2. соблюдать противопожарную безопасность

3.гарантия отсутствии угрозы для здоровья и жизни других лиц.

Какую ответственность несут собственники нежилых помещений при незаконной перепланировке?

Собственники нежилых помещений несут другую ответственность, чем собственники жилых помещений при перепланировке помещений.

Вместе со штрафом за незаконные реконструкции могут выдать предписание — устранить нарушения.

А также вернуть помещение к первоначальному состоянию за свой счет. Напирмер, убрать самовольно оборудованные выходы на улицу, или убрать навесы и др.

Для некоторых видов работ возможно уведомительное согласование или узаконить через суд.

Что нужно для узаконивания перепланировки нежилых помещений.

Изготовление проекта

Согласование с надзорными органами

Получение разрешения на перепланировку

Проведение работ по перепланировке

Получение акта по завершению перепланировки

Постановка на кадастровый учет

Регистрация в Росреестре и получение выписки по ЕГРН.

И такие документы необходимо проверять , если вы намерены купить помещение для жилья или коммерции в ипотеку.

Хотите получить пошаговый план узаконивания перепланировки нежилых помещений?

Пишите на почту : youristtim@yandex.ru

Безхозная квартира

Пустующие приватизированные квартиры.

Можно ли поселится в пустующей приватизированной квартире?

Такой вопрос задают наши читатели .

Часто бывает, что хозяин умер некоторое время назад, а наследники не появлялись уже более 5 лет.

И ЖЭК предоставил своим работникам пустующую квартиру для временного проживания.

Таким образом, квартира считается бесхозной, так как у нее нет ни наследников , ни правообладателей по завещанию.

Можно ли на такую квартиру узаконить право собственности?

Бесхозная квартира- собственность государства.

После смерти владельца квартиры и неприятия имущества иными лицами, оно переходит в собственность государства или муниципального образования.

Такое имущество распределяется между очередниками.

Какие есть варианты получить эту квартиру?

Да, варианты есть!

Вариант №1. Попробуйте добиться от администрации муниципалитета заключение с вами договора социального найма .

Это позволит в последующем времени приватизировать квартиру.

Вариант №2. Согласно статье 234 ГК РФ вы сможете стать собственником квартиры на основе приобретательской давности, добросовестно владея ею на протяжении не менее 15 лет.

Что можно ожидать?

Нужно иметь ввиду, что за это время могут появиться наследники.

Они имеют право восстановить пропущенный срок на принятие наследства.

В судебном порядке , согласно статье 1155 ГК РФ . по заявлению наследника, пропустившего 6-месячный срок для принятия наследства.

Суд может восстановить этот срок и признать наследника, принявшего наследство.

Какие уважительные причины признаются судом для восстановления пропущенного срока для принятия наследства?

Согласно пункту 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.12 года №9 “О судебной практике по делам наследования.”, такими уважительными причинами являются:

тяжелая болезнь
беспомощное состояние
неграмотность

Какие причины не признаются уважительными при пропуске срока для вступление в наследство?

кратковременное ухудшение здоровья
незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядка принятия наследства.
отсутствие сведений о составе унаследованного имущества.

Возникли вопросы?

Пишите в комментариях.

Необходима консультация юриста по этому вопросу?

Пишите в комментариях или обращайтесь^

по WhatsApp 8 967 309 28 16

Как идивидуальному предпринимателю избавиться от долгов?

Содержание:

Кто относится к категории Индивидуальный предприниматель
Что такое банкротство
Когда можно обьявить себя банкротом
Ошибки понятия «Процедура банкротства»
Инструкция для проведения процедуры банкротства
Кто может обратиться в суд о признании индивидуального предпринимателя банкротом?
Какие потребуются документы?
В какой арбитражный суд необходимо обращаться?
Обязательное опубликование о банкротстве ИП в СМИ
Финансовые издержки при прохождении процедуры банкротства
Участие в процедуре банкротства
Как происходит реструктиризация долгов?
Какре имущество заберут в счет погашенгия долга?
Мировое соглашение
Последствия для индивидуального предпринимателя его признание банкротом
Возможна ли внесудебная процедура банкротства?

Индивидуальный предприниматель и процедура банкротства

Индивидуальный предприниматель — это гражданин, который вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

Осуществление предпринимательской деятельности возможно с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Что такое банкротство?

Процедура банкротства, согласно закону №127 -ФЗ от 26.10.2002 г-это признание финансовой несостоятельности всех социальных слоев .

Когда можно обьявить себя банкротом?

Любой индивидуальный предприниматель в процессе своей деятельности может столкнуться с тяжелым финансовым положением Возникает неспособность предпринимателя погасить в срок задолженности перед кредиторами.

В этом случае Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрена возможность признания такого ИП банкротом.

Ошибки понятия процедуры банкротства

Многие предприниматели ошибочно полагают, что если они будут признаны банкротами, появится возможность избежать исполнения своих кредитных обязательств.

На самом же деле основная цель подобной судебной процедуры — полное удовлетворение правомерных требований кредиторов.

Процедура банкротства ИП появилась ранее банкротства граждан, не являющихся ИП.

На данный момент она схожа с банкротством физических лиц, но имеет свои особенности.

Разница заключается в следующем:

ИП за 15 дней до начала процедуры должен сделать публикацию данных на сайте федерального ресурса.
По завершении процедуры банкротства ИП физическому лицу в течение 5 лет нельзя будет открыть ИП.
Если банкротом было признано просто физическое лицо, оно не может принимать участие в деятельности юридических лиц, а в отношении ИП — ограничений нет.
Копия заявления не направляется самостоятельно всем кредиторам, тогда как физическое лицо обязано это сделать.
Достаточно будет соответствующей публикации.

Инструкция для процедуры банкротства

В первую очередь нужно проверить, возможно ли банкротство в конкретном случае.

Проверяется общий размер долгов. Также учитываются обстоятельства, при которых они образовались и так далее.

Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, если:

Размер обязательств перед кредиторами составляет не менее чем 500 000 тысяч рублей.
Обязательства не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.
Удовлетворение требований кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами.

Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае:

Предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства в установленный срок.
Гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Гражданин считается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:

Гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять обязательства, срок исполнения которых наступил.
Более чем десять процентов совокупного размера обязательств, срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца.
Срок считается со дня, когда такие обязательства должны быть исполнены.
Размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества.
Наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Кто может обратиться с заявлением о признании ИП банкротом?

Процедура банкротства может быть инициирована не только самим должником.

Такое право имеется и у кредиторов.

Также с таким заявлением вправе обратиться Федеральная налоговая служба, если лицо имеет задолженности по налогам.

Какие потребуются документы?

Заявление, которое будет отражать фактические обстоятельства дела и факт невозможности погасить долги.
Документы, подтверждающие наличие задолженности. Должны быть указаны причины ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме. Например, предоставляются кредитные и иные договоры, а также справки с указанием размера остатка долга.
Выписка из ЕГРИП, подтверждающая наличие статуса индивидуального предпринимателя.
Списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности. Также необходимо знать места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина.
Опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества.
Копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество. А также документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии).
Копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления о процедуре банкротства сделках с недвижимым имуществом.
А также документы о сделках с ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии).
Выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии).
Сведения о полученных физическим лицом доходах. И об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом.
Выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) и остатках денежных средств в банке за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом.
Копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета.
Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Если гражданин признан безработным, необходима копия решения, выданная государственной службой занятости населения.
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
Копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака).
Копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии).
Копия брачного договора (при наличии).
Копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии).
Копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном.

Перечень не является исчерпывающим. Могут прикладываться иные документы, которые подтверждают позицию заявителя.

Куда обращаться с заявлением о признании банкротом?

Дела о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом.

В какой именно арбитражный суд необходимо обращаться?

Дело о банкротстве гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, подлежит рассмотрению арбитражным судом по месту его жительства.

Если же место жительства неизвестно или находится за пределами РФ, дело о банкротстве такого должника должно рассматриваться арбитражным судом согласно документам о регистрации по месту жительства в пределах РФ.

Следует также отметить, что в целях проверки достоверности сведений о месте жительства, указанных в заявлении, суд вправе запросить данные о его месте жительства в органах регистрационного учета.

Обязательное опубликование уведомления

Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о назначении процедуры банкротства возникает у такого гражданина при условии предварительного опубликования им уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании его банкротом.

Уведомление должно быть опубликовано не менее чем за 15 календарных дней до дня обращения в арбитражный суд.

Это уведомления должно быть включено в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Финансовые издержки при процедуре банкротства ИП:

Это-оплата государственной пошлины, а также внесение на депозит суда денежных средств за услуги финансового управляющего

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ, при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) для физических лиц государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей.

Размер вознаграждения финансового управляющего составляет 25 000 рублей.

Данные денежные средства должны быть внесены на депозит суда.

Это должно подтверждаться чеком, квитанцией об оплате или платежным поручением с отметкой банка об исполнении платежа.

Обращение в арбитражный суд и участие в процедуре банкротства

Индивидуальному предпринимателю необходимо подать в арбитражный суд заявление.

Какой-то специальной формы заявления о банкротстве нет.

Лицо оформляет документ свободно, но с учетом требований закона:

Указывают реквизиты суда, в который заявление подается.
Также подаются реквизиты заявителя и кредиторов.
В основной части заявления указывают наличие задолженностей, а также обстоятельств, которые привели к образованию долгов.
Указывают причины, по которым исполнение обязательств не представляется возможным.
Перечисляют прочие факты, имеющие значение для дела .
В конце перечисляются документы, которые прикладываются к заявлению.

Реструктуризации долгов при проведении процедуры банкротства

При рассмотрении дела о банкротстве гражданина, возможны процедуры реструктуризации его долгов . Также возможна реализации имущества гражданина, или заключение мирового соглашения.

Процедура реструктуризации подразумевает некоторое изменение условий первоначальных договорных отношений.

Определяются такие условия, которые должник сможет исполнить.

При этом учет требований кредиторов также обязателен.

Какое имущество может реализовываться для покрытия долгов?

При реализации имущества продаются объекты, которые принадлежат должнику.

Нельзя использовать имущество, реализация которого прямо запрещена законом. Например, предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие).

Полученные средства идут на покрытие долгов.

Если вырученных денег недостаточно, долги списываются.

Мировое соглашение

На любой стадии процедуры банкротства должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме.

Последствия признания индивидуального предпринимателя банкротом

1.С момента принятия арбитражным судом решения о признании ИП банкротом утрачивается статус индивидуального предпринимателя.

Также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.

2.Индивидуальный предприниматель, признанный банкротом, не может быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в течение пяти лет .

Срок отсчитывается с момента завершения процедуры реализации имущества гражданина или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры.

3.В течение пяти лет с даты завершения в отношении ИП процедуры банкротства , он не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность. А также занимать должности в органах управления Юридических лиц (за исключением кредитной организации).

4.В течение десяти лет с даты завершения в отношении ИП процедуры банкротства , он не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации.

Возможно ли внесудебная процедура банкротства для ИП?

С 1 сентября 2020 года заработал внесудебный порядок признания гражданина банкротом.

Индивидуальных предпринимателей интересует вопрос: могут ли они подать на внесудебное банкротство?

В законе нет прямого запрета на внесудебное банкротство для индивидуальных предпринимателей.

Одной из обязанностей работников МФЦ при начале процедуры банкротства является отправка в Федеральную налоговую службу уведомления о начале банкротства гражданина для прекращения его регистрации в качестве ИП.

ВЫВОДЫ:

Процедура банкротства, как видно из содержания этой статьи, довольно сложное мероприятие и занимает много времени у предпринимателя.

И при самоcтоятельном прохождении этой процедуры можно наделать много ошибок, которые повлекут новые затраты.

Поэтому, целесообразно обратиться к профессионалам, которые смогут провести эту процедуру без вашего участия и при минимальных затратах.

Вы можете получить консультацию по вашей проблеме здесь.

Если у вас остались вопросы, обрашщайтесь на WhatsApp +7 967 309 28 16

Как приватизировать земельный участок

Как приватизировать земельный участок в 2020 году : пошаговая инструкция

Приватизацией земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называется приобретение его в частную собственность.

Как получить и приватизировать земельный участок бесплатно?

В ряде случаев законодательство позволяет получить такой участок земли на бесплатной основе.

В частности:

в случае безвозмездного пользования землей, полученной под ИЖС или ЛПХ, свыше 5 лет. Но не более 6 лет, если соблюдалось условие ее использования;
при выделении многодетной семье;
получен участок гражданином в соответствии с категорией, предусмотренной законодательством федерального и регионального уровня;
участки, выделяемые на территории Дальнего Востока.

Порядок приватизации земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ. Получение участков, так называемых «дальневосточный гектар», регламентируется законом № 119-ФЗ .

По дачной амнистии можно зарегистрировать землю и строения на ней, применив нормы закона № 218- ФЗ.

С чего начать приватизацию земельного участка ?

Процедуру оформления земельного участка в собственность :

Сбор всех необходимых документов.
Предоставление документов в уполномоченный орган.
Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю.
В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
Получение решения.
Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании.
Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ.
В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

Необходимые документы для приватизации земельного участка

Итак, сначала собираем документы по списку:

Заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение.
Если участок сформирован вновь или требует уточнения границ, то заявление о его предварительном согласовании. Необходим паспорт заявителя и доверенность.
Если заявление подается через представителя, тогда необходим документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли;
Межевой план — схема расположения участка земли. Требуется в случае, когда еще нет проекта межевания территории, где участок расположен.
Если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН.
Представление выписки заявителем может ускорить рассмотрение вопроса.
Заказать выписку из ЕГРН.
Затем скачать бланки заявлений:

1. о предоставлении участка без торгов;

2.о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как приватизировать земельный участок под частным домом

Владение на законных основаниях частным домом нераздельно связано с правоотношениями относительно участка земли, на котором он расположен.

Не всегда земля под домом находится в собственности у его хозяина.

Приватизация земельного участка дает возможность полноправно им распоряжаться.

Проводиться приватизация может одним из способов:

по упрощенной схеме в рамках дачной амнистии;
в административном порядке бесплатно; методом выкупа земельного участка;
судебным решением.

Приватизировать земельный участок бесплатно возможно тем лицам, кто владел ею на законных основаниях, и построил на ней частный дом.

При этом дом может быть оформлен в собственность или не оформлен, но приобретен или выстроен еще до начала действия нового Земельного кодекса (30.10.2001 г.).

В первом случае приватизация происходит по упрощенному порядку, во втором – по административному.

Бесплатно получить участок земли в собственность вправе категории граждан из перечня установленного ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ: герои СССР и РФ;

ветераны ВОВ;
дети, оставшиеся без попечения родителей, и сироты и т.д.

Отметим, что законодательством установлено, что право на такой вид приватизации в обязательном порядке должно подтверждаться соответствующими документам. Использовать это право можно один раз в жизни.

Если нет оснований для бесплатного получения в собственность земли, ее можно выкупить из муниципального или государственного фонда.

Принципиально эта сделка отличается только ценой.

Но в данном случае цена земельного участка значительно меньше относительно рыночной.

Здесь величиной стоимости земли служит ее кадастровая стоимость.

Выкупить можно земельный участок, прошедший процедуру кадастрового учета.

Весь регламент межевания и постановки на учет должен быть выполнен местной администрацией.

Для приватизации участка путем выкупа гражданин обращается в администрацию с заявлением и пакетом документов.

Рассмотрев на комиссии данный вопрос, выносится решение.

В случае положительного решения, с гражданином заключается договор купли-продажи.

А также происходит передача денежных средств по договору.

Затем документы передаются в Росреестр для оформления участка в собственность.

Оформление в частную собственность дачного домика в садоводстве на приватизированном земельном участке.

Возможность оформления дачного дома в собственность возникает при наличии:

1.кадастрового плана на земельный участок;

2.технического плана на дом.

Если на приватизированной земле имеются еще какие-либо постройки, их тоже можно зарегистрировать одновременно с домом.

Но законодательство не обязывает это делать. А многие просто не желают платить налоги за недвижимость.

Потому что это дополнительные расходы для семейного бюджета.

Приватизация дачного домика попадает под действие закона о «дачной амнистии».

Для приватизации домика по дачной амнистии необходимо обращать внимание на категорию и разрешенное использование земельного участка.

Если участок выделялся под садоводство, то заявителю нужно подать декларацию на дом в Росреестр.

Внимание!

Законодательство не обязывает приватизировать дачный домик на земле в собственности гражданина, это дело добровольное.

Но без приватизации его нельзя будет ни подарить, ни продать.

Как приватизировать землю под гаражом

Земельный участок под гаражом необходимо приватизировать, чтобы не потерять его по воле муниципальных органов власти.

Сначала оформляется право собственности на гараж. Гражданин становится его владельцем и доказательством этого служит выписка из ЕГРН.

При этом земля под ним является собственностью государства и гражданину не принадлежит.

После перехода прав от государства частному лицу в результате приватизации, он получает полную возможность распоряжаться недвижимым имуществом.

Можно будет пользоваться, продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.

После регистрации гаража, как строения, можно приступать к приватизации земли под ним.

Для приватизации земельного участка нужно заявить об этом в администрацию.

Местный орган власти выносит постановление о передаче его в собственность.

Если гараж находится в гаражном кооперативе, то решение будет касаться всего кооператива.

Именно с ним, как юридическим лицом, будет заключен договор приватизации земельного участка.

На основании этой сделки, гаражи и земля под ними проходят регистрацию в Росреестре. Намного проще процедура регистрации отдельно стоящего гаража.

Он должен быть на отдельном фундаменте и с имеющимися подъездными путями.

Здесь можно воспользоваться упрощенным порядком.

Возможно в 2020 году законодательства примет закон об «Гаражной амнистии«, который позволит по упрощенной схеме зарегистрировать землю под ним.

Видео: Приватизация земельного участка без документов, можно или нет?

Источник:nedexpert.ru

Что считается угрозой и как ее доказать

Угрозы встречаются сплошь и рядом.

Соседи угрожают соседям,
коллекторы – должникам,
грабители – кассирам,
начальники – подчиненным,
мужья – женам…

Если есть обоснованные опасения, что любые из таких угроз могут быть осуществлены, такое поведение может быть квалифицировано как преступление.

Главное, уметь доказать наличие угрозы и воспринимать ее как реальную, потенциально посягающую на вашу жизнь и здоровье.

Какую ответственность влечет за собой угроза и как ее доказать?

Разбираемся, что делать, если угрожают физической расправой .

И как привлечь к ответственности лиц, которые вам угрожают.

Угрозы: квалификация по закону :Угроза расправой, будь то угроза убийством или тяжким вредом здоровью, квалифицируется по ст. 119 УК.

Опасность этого преступления состоит в создании для пострадавшего тревожной обстановки, страха за себя и за своих близких.

Созданная путем угрозы психотравмирующая ситуация устрашения пострадавшего уже сама по себе посягает на его здоровье.

Поэтому для квалификации поведения преступника по этой статье не зависит от намерений виновного приводить свои угрозы в реальность.

Угроза может быть выражена в любой форме: письменно, словесно, жестами, демонстрацией оружия и т.д.

Отсутствие словесных угроз ответственности по ст. 119 УК не исключает (п. 33 Обзора судебной практики № 3, утв. Президиумом ВС 12.07.2017).

Не имеет значения, угрожают расправой по телефону, при личной встрече или в социальных сетях.

Угрожают соседи или коллекторы, кредиторы или начальство, приставы или полицейские, родственники или коллеги.

Как и кем были высказаны намерения лишить жизни или причинить вред здоровью тоже не важно.

Главное – воспринимать такие угрозы как реальные, если объективно есть основания опасаться, что они будут воплощены в жизнь и вы пострадаете (п. 2.1 Постановления КС № 368-О-О от 23.03.2010).

Объективность и обоснованность ваших опасений будет оцениваться полицией с учетом всех обстоятельств высказывания угроз.

обстановки совершения преступления;
личных взаимоотношений виновного с потерпевшим;
наличия родственных связей;
обстоятельств, в силу которых были основания опасаться осуществления угроз и т.д.

Высказанное словесно «убью», «зарежу» или «руку сломаю» не всегда может восприниматься в качестве реальной угрозы.

Одного лишь субъективного заявления пострадавшего об этом недостаточно.

Следствие должно изучить все обстоятельства произошедшего.

Если, например, коллектор угрожает физической расправой, демонстрируя пострадавшему оружие – угрозы точно реальны.

А если неустановленное лицо выкрикнуло их из окна проезжающего автомобиля – то едва ли.

Угрозы могут быть разовыми или систематическими, высказанными вам лично или переданы через третьих лиц.

Для квалификации противоправного поведения это значения не имеет.

Ответственность за угрозы: могут ли посадить?

Предусмотренная статьей санкция включает различные виды ответственности, а именно:

до 480 часов обязательных работ;
до 2 лет ограничения свободы или принудительных работ;
до 6 месяцев ареста;
до 2 лет реального тюремного срока.

Но одно дело, если соседи угрожают расправой, скажем, из-за спорного клочка земли.

Совсем другое, если угрозы связаны с идеологической, расовой, национальной, социальной или религиозной враждой, либо обусловлены служебной деятельностью пострадавшего.

Это квалифицирующий состав, применяется ч. 2 ст. 119 УК, которая предусматривает:

до 5 лет принудительных работ + запрет занимать определенные должности до 3 лет;
до 5 лет реального тюремного срока + запрет занимать определенные должности до 3 лет.

Как доказать угрозы?

Чтобы не быть голословным и привлечь обидчика к реальной ответственности, придется доказать факт угроз.

Подойдут любые способы документирования: если угроза высказывается при личной встрече – диктофонные или видеозаписи.

Если это угрозы по телефону – записи телефонных разговоров.

Если это угрозы в электронной переписке, смс или социальных сетях – скриншоты интернет-страниц, захват экрана;\.

Если угрозы в письме – само письмо является доказательством.

Если высказаны в надписях на стене, лобовом стекле автомобиля, дверях – фотографии этих надписей.

Если переданы через третьих лиц – свидетельские показания этих третьих лиц и т.д.

Фиксация – это первое, что делать, если ребенку угрожают расправой, и повлиять на обидчика словами просто так не получается.

Доказательства помогут поставить на место и усмирить того, кто решился угрожать вам или вашим близким!

Куда обращаться и что делать?

Если вам удалось задокументировать угрозы – обращаемся в районное отделение полиции с заявлением о совершенном преступлении.

Такое заявление может быть сделано как устно, так и в письменной форме.

Письменное заявление вы составляете и подписываете самостоятельно, устное оформляется протоколом в райотделе (ст. 141 УПК).

Единой формы письменных заявлений не предусмотрено, потому они составляются в свободной форме.

Рекомендуем обязательно в нем указывать:

наименование райотдела, в который обращаетесь;
ФИО, адрес, контакты заявителя;
описание события преступления – время и место,
способ выражения и характер угрозы;
автор угроз, если его данные известны заявителю, иные идентифицирующие автора данные.

Указываются иные признаки противоправного поведения автора, если они имели место: разбитые окна, телесные повреждения, проколотые шины и т.д..

Перечень доказательств, которые вам удалось собрать, список других приложений; дата, подпись.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Обратитесь к юристу!

Подав заявление в райотдел, не забудьте взять у дежурного талон с номером и датой приема – это гарантия, что заявление не потеряется (ч. 4 ст. 144 УПК).

С помощью этих реквизитов можно отслеживать ход рассмотрения заявления.

Дознаватель проведет доследственную проверку, отберет объяснения у вас и у автора угроз.

Если представленных доказательств окажется достаточно и сомнений в противоправности поведения не возникнет – полиция откроет уголовное дело и начнет расследование.

Даже если в возбуждении дела откажут, внимания со стороны правоохранителей к тому, кто угрожает,уже может оказаться достаточно для того, чтобы угрозы прекратились.

Если нет – продолжайте документировать угрозы и писать заявления в полицию.

Рано или поздно дело им придется открыть.

Куда обращаться дальше?

Но что, если полиция не реагирует на то, что мне угрожают физической расправой, куда обращаться в таком случае?!

В прокуратуру!

Она осуществляет прокурорский надзор над работой полиции, и готова заставить сотрудников работать, если они отказываются помогать. ,

Можно ли требовать возмещения морального ущерба?

Да! Угрозы убийством или тяжким вредом здоровью, если они повлекли физические и нравственные страдания жертвы, позволяют требовать от преступника компенсации морального вреда (ст. 151 ГК).

Но есть несколько сложностей:

Во-первых, потребовать такой компенсации можно только в рамках гражданского процесса – в рамках уголовного суда такое требование заявить не получится.

Потому придется готовить и подавать иск.

Во-вторых, физические и нравственные страдания придется доказать: в чем они выражались, как сильно повлияли на здоровье жертвы, какие переживания вызвали.

В-третьих, размер такой компенсации будет определяться индивидуально, с учетом доказанной степени страданий, личности преступника, индивидуальных особенностей здоровья и характера жертвы.,

В любом случае обращаемся в полицию с заявлением о преступлении.

Сотрудники МВД проверят сообщение, и если найдется достаточно оснований – возбудят уголовное производство и привлекут автора угроз к ответственности. Если оснований для этого будет недостаточно, в возбуждении дела откажут, но в большинстве случае проверка производит профилактический эффект – угрозы прекращаются.

pravoved.ru

Вам понравилась статья? Возникли вопросы? Пишите в комментариях.

6 шагов, чтобы вернуть долг по долговой расписке

Взыскание долгов по договору и расписке

Этот материал будет интересен тем, кого интересует успешное и грамотное взыскание долга.

Когда подобная ситуация является первой в жизни или периодической и вам требуется подготовиться к судебному процессу.

1. Основание возникновения долга.

Любой договор, на основании которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ). Например, договор купли-продажи, договор займа, договор аренды.

2. Срок взыскания долга.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В некоторых случаях законом могут быть установлены иные сроки исковой давности.

Данный срок начинает исчисляться, согласно закону, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (право на получение денежных средств с должника).

В случае, если в договоре срок уплаты денежных средств определен календарной датой, то со следующего за ней дня и начинает исчисляться срок исковой давности.

Например, в договоре указано, что уплата денежных средств должна быть произведена 01 марта 2012 г. Следовательно, с 02 марта 2012 г. начнет отчисляться срок давности.

Обращаем внимание, что законом предусмотрены случаи приостановления срока исковой давности, а также перерыв в исчислении срока исковой давности.

3. Порядок взыскания долга.

Взыскание долга возможно только в судебном порядке.

Если, конечно, договором не предусмотрен вариант списания денежных средств со счета должника.

4. Доказательства, необходимые для взыскания долга.

В случае, если письменная форма договора соблюдена, то для взыскания долга подойдут любые доказательства, предусмотренные ГПК РФ или АПК РФ.

Все будет зависеть от субъективного состава отношений и вида осуществляемой деятельности.

Например, для взыскания долга подойдет:

сам договор,
претензия,
ответ на претензию,
переписка по электронной почте,
счета,
показания свидетелей.

Если письменная форма договора не соблюдена, подойдут также любые доказательства, но без использования свидетельских показаний.

К таким случаям относится взыскание долга по расписке.

Но в ней должно быть указана передача определенной денежной суммы (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

5. Преимущества при взыскании долга в суде.

Обеспечение исполнения обязательства по оплате, если они имеются в вашем случае. Например, залог, поручительство, неустойка.
Возможность использовать инструменты, не предусмотренные законом, но позволяющие оказывать воздействие на должника с целью получения долга в «добровольно-принудительном» порядке.

К таким, в частности, относится пиар, позволяющий предать огласке возникшую ситуацию. Однако ,обратим внимание, что в данном случае нельзя посягать на честь, достоинство, деловую репутацию.

Иначе есть вероятность предъявления к вам соответствующего иска.

Получить информацию о должнике (или о кредиторе, если мы представляем интересы должника). Она позволит либо успешно провести переговоры, либо в судебном порядке быстрее и убедительнее доказать собственную позицию.

6. Порядок действий по обращению в суд с требованием о взыскании долга.

Соберите информацию о платежеспособности должника. В противном случае ,ваши материальные и временные затраты не будут возмещены должным образом.
Необходимо соблюсти предусмотренный договором обязательный претензионный порядок разрешения спора.
Далее: подготовка (составление) искового заявления, уплата государственной пошлины в зависимости от цены иска.
Независимо от того, арбитражный суд или суд общей юрисдикции, вы также можете просить обеспечительные меры.

Убедитесь, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Для этого нужно проконсультироваться у юриста.

Пишите в комментарии Ваши вопросы.

Подписывайтесь на наши рассылки, чтобы получать уведомления о выходе новых статей.