3f7d8c34b19f7832
Домой Это актуально Как сделать перепланировку квартиры и не заплатить штраф.

Как сделать перепланировку квартиры и не заплатить штраф.

Как сделать перепланировку квартиры и не заплатить штраф.

Что такое перепланировка?

Это переустройство жилого помещения, разрешенное Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Что разрешено ЖК РФ?

1.Монтаж различных электроплит

2. перенос водонагревателей, КГИ

3.монтаж и переуствройство туалета, ванной комнаты

4. прокладка или замена трубопроводов, различных устройств при монтаже кабины для душа или ванны для джакузи, стиральной машины и т.д.

5.новые пластиковые трубы можно перенести в санузле с одного места на другое, а также водный бак канализационного стояка. При этом необходимо сохранить угол слива.

Также законными считаются при перепланировке квартиры:

  1. соединение кухни с залом или соседними комнатами
  2. установка дверного проема
  3. сооружение открытой межкомнатной арки
  4. увеличение площади ванной или туалета за счет части коридора . При этом пол в санузле находится ниже напольного покрытия прихожей на 3-5 см.
  5. изолировать балкон стеклом.

При проведения перепланировки без предварительного согласия, необходимо проконсультироваться с инженером или проектировщиком.

После завершения перепланировки.

Приглашают специалиста жилищной инспекции , который составляет акт приемочной комиссии.

И сэти актом приемки в БТИ получаете новый технический паспорт ( план) и затем выписку из ЕГРН.

На какие этапы перепланировки нужно получать разрешение?

  1. снос несущих межкомнатный конструкций или переделка наружных стабильных квартирных стен
  2. увеличение кухонной площади
  3. существенное расширение санузла или ванной за счет жилых комнат
  4. обьединение зала или иного помещения с кухней, где находится ГАЗОВАЯ ПЛИТА
  5. снос или нарушение работы общедомовых отопительных батарей или связаннх с ними радиаторными трубами
  6. обустройство туалета или ванной комнаты в том месте, где соседи внизу имеют комнату для проживания
  7. делать систему напольного отопления за счет системы централизованного отопления
  8. расширение балкона за счет зала или ближайшей комнаты ( исключение- сооружение арок шириной 1 метр)
  9. перепланировка или переоборудование в аварийном доме
  10. нарушение вентиляционных систем многоквартирного дома
  11. возведение мансард
  12. переоборудование чердака
  13. переустройство на кухне возможно только при наличии хотя бы одного оконного проема

            Законодательные акты РФ , связанные с перепланировкой

            Статья 7.21 КОАП: «Владелец квартиры или тот, кто проводит ремонтные работы, несет ответственность за незаконную перепланировку и обязан уплатить штраф.

            7 глава Жилищного Кодекса указывает на основные правила перепланировки и переустройства жилых помещений

            Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года, ФЗ № 188 «О перепланировке квартиры и различных нежилых помещений в многоквартирном доме «, в пункт 3 главы 4 внесены изменения:» На проведение ремонтных работ составляется общий Протокол собрания собственников многоквартирного дома, если переоборудование конкретной квартиры невозможно без присоединения к данному обьекту недвижимой части имущества части общего имущества многоквартирного жилого дома».

            «В Протоколе должно быть отражено согласие большинства жителей на проведение таких ремонтных работ.»

            О том , каким образом получить согласие жителей многоквартирного дома и какие документы нужны для получения акта приемки перепланировки , читайте в следущей статье.