3f7d8c34b19f7832
Домой Блог Страница 3

6 шагов, чтобы вернуть долг по долговой расписке

Взыскание долгов по договору и расписке

Этот материал будет интересен тем, кого интересует успешное и грамотное взыскание долга.

Когда подобная ситуация является первой в жизни или периодической и вам требуется подготовиться к судебному процессу.

1. Основание возникновения долга.

Любой договор, на основании которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ). Например, договор купли-продажи, договор займа, договор аренды.

2. Срок взыскания долга.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В некоторых случаях законом могут быть установлены иные сроки исковой давности.

Данный срок начинает исчисляться, согласно закону, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (право на получение денежных средств с должника).

В случае, если в договоре срок уплаты денежных средств определен календарной датой, то со следующего за ней дня и начинает исчисляться срок исковой давности.

Например, в договоре указано, что уплата денежных средств должна быть произведена 01 марта 2012 г. Следовательно, с 02 марта 2012 г. начнет отчисляться срок давности.

Обращаем внимание, что законом предусмотрены случаи приостановления  срока исковой давности, а также перерыв в исчислении срока исковой давности.

3. Порядок взыскания долга.

Взыскание долга возможно только в судебном порядке.

Если, конечно, договором не предусмотрен вариант списания денежных средств со счета должника.

4. Доказательства, необходимые для взыскания долга.

В случае, если письменная форма договора соблюдена, то для взыскания долга подойдут  любые доказательства, предусмотренные ГПК РФ или АПК РФ.

Все будет  зависеть  от субъективного состава отношений и  вида осуществляемой деятельности.

Например, для взыскания долга подойдет:

  • сам договор,
  • претензия,
  • ответ на претензию,
  • переписка по электронной почте,
  • счета,
  • показания свидетелей.

Если письменная форма договора не соблюдена,  подойдут также любые доказательства, но без использования свидетельских показаний.

К таким случаям относится взыскание долга по расписке.

Но в ней должно быть указана  передача определенной денежной суммы (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

5. Преимущества при взыскании долга в суде.

  • Обеспечение исполнения обязательства по оплате, если они имеются в вашем случае. Например, залог, поручительство, неустойка.
  • Возможность использовать инструменты, не предусмотренные законом, но позволяющие оказывать воздействие на должника с целью получения долга в «добровольно-принудительном» порядке.

К таким, в частности, относится пиар, позволяющий предать огласке возникшую ситуацию. Однако ,обратим внимание, что в данном случае нельзя посягать на честь, достоинство, деловую репутацию.

Иначе есть вероятность предъявления к вам соответствующего иска.

  • Получить информацию о должнике (или о кредиторе, если мы представляем интересы должника). Она позволит либо успешно провести переговоры, либо в судебном порядке быстрее и убедительнее доказать собственную позицию.

6. Порядок действий по обращению в суд с требованием о взыскании долга.

  • Соберите информацию о платежеспособности должника. В противном случае ,ваши материальные и  временные затраты не будут возмещены должным образом.
  • Необходимо соблюсти предусмотренный договором обязательный претензионный порядок разрешения спора.
  • Далее: подготовка (составление) искового заявления, уплата государственной пошлины в зависимости от цены иска.
  • Независимо от того, арбитражный суд или суд общей юрисдикции, вы также можете просить обеспечительные меры.

Убедитесь, что  Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Для этого нужно проконсультироваться у юриста.

Пишите в комментарии Ваши вопросы.

Подписывайтесь на наши рассылки, чтобы получать уведомления о выходе новых статей.

Самовольная постройка

Как ввести дом в эксплуатацию, если его признали самостроем.

С чего начать строительство дома?

Часто , начиная строительство дома, люди не подозревают, что этот объект может стать самовольной постройкой.

Существуют правила, которые необходимы для начала строительства дома.

Для начала нужно:

1.Получение разрешения на строительство индивидуального жилищного объекта ,далее – объект ИЖС.

2. Отправление уведомления о начале строительства.

Возводимый объект приобретает право объекта капитального строительства (ОКС)

3.Получение разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию .

Для некоторых объектов разрешения на строительство не требуется.  

Какие объекты можно строить без разрешения на строительство?

Такие объекты перечислены в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ  .

Большинство из них не обладают признаками капитального строительства и поэтому не могут стать объектами недвижимости .

Это предусмотрено ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В нем перечислены основания приостановления постановки на кадастровый учет и государственной регистрации.

Чем обернется для застройщика возведение объекта без разрешения на строительство?

Возведение объекта без разрешения на строительство квалифицируется как административное правонарушение (ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

И ,соответственно, данный объект будет признан самовольной постройкой , согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ.

В результате этого:

Невозможно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

А также трудно будет получить на него права собственности.

Что делать , если дом признан самовольной постройкой ? 

Признание права собственности на самовольную постройку доказывается в суде.

Истец должен предоставить суду данные, что она соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Вопрос заключался в том, на какую дату суд должен выявлять это соответствие. Арбитражная практика называла две даты :

1.дата обращения с исковым заявлением

2.или дата вынесения судебного решения.

Впоследствии остановились на первой – дата обращения в суд с иском.

В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, возведенное с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленных на дату начала возведения самовольной постройки и действующими на дату выявления самовольной постройки.

Какие основания у суда в отказе выдачи разрешения на строительство?

В соответствии с ч. 13 ст. 51 ГрК РФ, основанием отказа в выдаче разрешения на строительство ,является :

Несоответствие проектной документации требованиям к строительству, действующим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). А также разрешенному использованию (ВРИ) и ограничениям, действующим на дату выдачи разрешения.

В соответствии с ч.6 ст.55 ГрК РФ , основанием отказа в получении разрешения на ввод в эксплуатацию также является несоответствие строительным нормам, действующим на дату выдачи ГПЗУ, и ВРИ и ограничениям, действующим на дату выдачи разрешения на ввод.

При этом следует отметить, что строительные нормы и правила – это то, что раньше именовалось СНиПами.

Если за период строительства они изменились, то построенный объект должен соответствовать строительным нормам, действующим на дату выдачи ГПЗУ.

Градостроительные нормы – это прежде всего требования градостроительного регламента в составе правил землепользования и застройки. И они меняются постоянно.

Именно к ним относятся ограничения – зоны с особыми условиями использования.

Если за период возведения объекта, в соответствии с разрешением на строительство, поменяются градостроительные нормы , то разрешение на ввод в эксплуатацию станет проблемой.

Возведенный объект может быть признан самовольной постройкой.

Таким образом, датой начала ее возведения будет являться дата выдачи разрешения.

А датой выявления – дата, когда было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Следует иметь в виду, что изменение правового положения самовольной постройки на режим объекта недвижимости возможно только в результате регистрации.

В случае самовольной постройки регистрация будет осуществляться на основании судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку по правилам ст. 222 ГК.

Таким образом, только после регистрации появляется объект недвижимости, объект гражданских прав, объект оборота.

 

Новые функции налоговой

Что нового в налоговом законодательстве ?

Налоговая инспекция получила право закрыть ИП без обращения в суд.

Об этом свидетельствует принятые, 12 ноября 2019 года, поправки в Федеральный закон 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и ИП».

Данный закон дополнили новой статьей 22.4 .В ней прописан порядок исключения индивидуального предпринимателя из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по решению налоговой инспекции.

Налоговая инспекция получила право закрыть ИП без обращения в суд

Перечень оснований следующий:

1. Индивидуальный предприниматель имеет задолженность перед бюджетом или недоимку и в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

2. Индивидуальный предприниматель в течение последних полутора лет не сдавал отчетность и сведения о расчетах, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах;

3. Индивидуальный предприниматель просрочил патент более чем на пятнадцать месяцев с даты окончания его действия.

При наличии хотя бы двух условий одновременно, налоговая может принять решение об исключении индивидуального предпринимателя из государственного реестра регистрации.

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2020г.

Поэтому у индивидуальных предпринимателей есть время до подготовится и исправить ситуацию.

Задолженность по кредиту.

Если взять в кредит, а потом не платить вообще из принципа, то суд не встанет на вашу сторону.

Будет считаться, что вы сделали это преднамеренно, а следовательно в ваших действиях есть состав мошеннических действий. 

А может вы сделали несколько платежей по кредиту и затем у вас изменились жизненные обстоятельства.

Попробуйте объяснить свою ситуацию судье и он встанет на вашу сторону.

Суд может вас поддержать в споре с банком.

Например, ваши переговоры с банком о реструктуризации долга, в связи с изменившимися обстоятельствами, прошли безуспешно. 

И банк направил документы в суд. 

В этом случае вам необходимо лично приехать в суд и ознакомиться с исковыми требованиями банка.

А также получить расчет задолженности, которую предъявляет банк.

Это ваше законное право и помощник судьи предоставит вам дело для ознакомления.

Сделайте копии с документов или их фотографии.

Какие документы нужно предоставить в суд?

При подготовке своей позиции в суде подготовьте следующие документы:

1.Кредитный договор (оригинал и копию);

2.Копии и оригиналы документов, подтверждающих оплату ежемесячных платежей за весь срок действия договора;

3.Документы, подтверждающие ухудшение материального положения :

  • больничные листы; 
  • трудовая книжка с записью об увольнении; 
  • справка о постановке на учет в центре занятости населения; 
  • справка 2 НДФЛ с места работы, подтверждающая уменьшение размера заработной платы и т. д. — оригиналы и копии);
  • Документы, подтверждающие ваши обращения в банк, 
  • переписку с банком, направленные на решение возникшей проблемы (заявления о реструктуризации, рефинансировании кредита, заявления о предоставлении кредитных каникул, письменные отказы банка ).

На что обратить внимание?

К судебному заседанию необходимо готовиться тщательно.

Суд рассматривает только предоставленные документы и не будет опираться на ваши устные жалобы и мольбы.

Если вами подано ходатайство, например, о снижении суммы задолженности на сумму незаконно начисленных штрафов, то вы должны обосновать свои доводы и предоставить свой расчет задолженности.

Если вы обжалуете сумму долга и просите изменить сроки и размер платежа, то предоставьте свой вариант графика платежей погашения задолженности.

Правильным решением с вашей стороны  — посещение каждого судебного заседания. 

Этим вы доказываете, что готовы к решению возникшей проблемы с кредитом. Пропуск заседания по неуважительной причине будет расценен судом не в вашу пользу.

Суд может вынести следующие решения:

  • выплата суммы долга путем частичных отчислений с заработной платы должника;
  • изменение графика платежей и пересмотр условий кредитного договора;
  • погашение полной стоимости кредита за вычетом начисленных пеней и штрафных санкций;
  • компенсация долга путем ареста и реализации имущества;
  • рефинансирование кредита;

Для людей у которых задолженность не подкреплена имуществом, вероятнее всего решением суда будет назначена конкретная сумма, которую надо будет выплатить. На эту сумму уже не будут начисляться проценты.

А старые пенни, штрафы будут аннулированы.

Эту сумму нужно будет выплачивать равными частями. 

Если платить нечем,  долг просто останется в ожидании, не увеличиваясь.

Пишите в комментариях свои вопросы.

Подписывайтесь на наши рассылки. Получайте извещения о выходе новых статей на нашем сайте прямо на почту.

Правила операций с недвижимостью

Еще совсем недавно, покупая квартиру, выдавали свидетельство о праве собственности.

Это было гарантией, что сделка проведена, и квартира теперь ваша.

Несколько лет назад эти свидетельства отменили.

Но когда ты не в курсе данной отмены, то возникают сомнения в подлинности сделки, и появляется ощущение обмана.

На самом деле беспокоиться не стоит.

Свидетельства о праве собственности действительно были отменены в 2016 году.

Все те свидетельства, которые были выданы до этой даты, имеют юридическую силу.

При проведении операций с недвижимостью они уже не понадобятся, потребуется выписка из ЕГРН.

ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Недвижимости.

При проведении операций с недвижимостью вносится запись в ресурсы ЕГРН. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ведет данный реестр, отражая в нем все сделки по недвижимости в нашей стране.

В 2016 году некоторое время велось два списка учета недвижимости – ЕГРП и Государственный Кадастр Недвижимости.

Немного позже их объединили в одну систему учета – ЕГРН.

Поэтому, если вдруг вы увидите выписку из ЕГРП, не волнуйтесь. Она тоже имеет силу.

Главным преимуществом выписки из ЕГРН является ее актуальность и достоверность. Свидетельство о праве собственности – документ не совсем достоверный.

Он помогает мошенникам. Ведь собственник недвижимости мог поменяться, а свидетельство, тем не менее, могло остаться на руках.

Выписка из ЕГРН при операциях с недвижимостью всегда выдается свежая, с круглой печатью Росреестра.

В данной выписке отражается вся история объекта недвижимости и полная информация обо всех сделках, которые с ним проводились, а так же тип владения недвижимостью – долевое или полноправное, имеющиеся обременения и ограничения прав.

Очень актуально  для покупателей жилплощади.

Получение выписки из ЕГРН процесс несложный.

Сделать это можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Выписку в бумажном формате вы можете запросить в одном из отделений МФЦ. Выдается она в течение нескольких дней.

При подаче заявления на запрос выписки необходимо будет оплатить госпошлину – 450 рублей.

Выписку в электронном формате вы можете запросить онлайн на сайте Росреестра. Обычно ее высылают в течение суток.

Выписка из ЕГРН — это праворегистрирующий документ.

Кроме нее должен быть документ правоустанавливающий.

Это тот, на основании которого владелец получил право собственности.

Например, договор купли-продажи, свидетельство о дарении, наследстве и т.д. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий регистрацию этого права и наличие ограничений.

Здоровье россиян под угрозой

Угрозу для здоровья россиян приносят комары

На территории Краснодарского края были выявлены комары с вирусом Зика и лихорадки Западного Нила, хотя эти заболевания не характерны для страны.

Об этом Федеральному агентству новостей рассказал военный эксперт Игорь Никулин.

Ранее руководитель Антитеррористического центра (АТЦ) СНГ Андрей Новиков заявил об угрозе от биолабораторий США, находящихся в Грузии и на Украине.

Он пояснил, что есть вероятность утечки биоматериалов.

По словам Новикова, это не связано с терроризмом, но возможны негативные последствия, которые присутствуют при любом высокотехнологичном процессе.

«Собственно говоря, опыт настоящей пандемии может дать представление о последствиях утраты или неконтролируемой утечки биоматериалов, представляющих угрозу для жизни и здоровья человека», — отметил руководитель АТЦ СНГ.

Бывший член комиссии по биологическому оружию ООН Игорь Никулин не сомневается, что Украина и Грузия за счет биологических экспериментов США могут стать центром новой эпидемии.

«Американцы на территории этих стран проводят испытания новых патогенов на людях, животных и растениях, то есть на конкретном генофонде. Эти эксперименты представляют угрозу не только для Грузии и Украины, но и для соседних государств. Уже были вспышки той же атипичной пневмонии на территории Армении», — рассказал он.

Эксперт по биологическому оружию рассказал об опытах в биолабораториях США на Украине

Эксперт по биологическому оружию рассказал об опытах в биолабораториях США на Украине

Военный эксперт подчеркивает, что утечка биоматериалов происходит уже давно.

В Исследовательском центре Ричарда Лугара в Тбилиси есть целый завод по производству насекомых, которые переносят опасные заболевания — лейшманиоз или москитную лихорадку.

«В России, на территории Краснодарского края, уже были выявлены комары с вирусом Зика, лихорадка Западного Нила и многие другие заболевания, не характерные для средней полосы. На территории Чечни и Дагестана были зафиксированы песчаные мухи. Они также очень активно размножаются на территории Тбилиси и нападают на людей. Мухи гнездятся в ванных и заражают людей опасными заболеваниями. Если заболевание не лечить, то все может закончиться летальным исходом», — сказал он.

Эксперт по биологическому оружию рассказал об опытах в биолабораториях США на Украине

На Украине сейчас «катастрофа», поскольку был ликвидирован санитарно-эпидемический надзор, добавил собеседник ФАН.

В стране вообще нет никакой статистики по эпидемическим заболеваниям.

«Известно, что на Украине возникают ботулизм, бешенство, корь и краснуха. Поэтому эти так называемые независимые государства представляют угрозу для соседей — Украина для Молдавии, Приднестровья, Венгрии и Румынии», — отметил Никулин.

Власти США не просто так выбрали Украину и Грузию для размещения своих лабораторных центров. Эксперт уточнил, что есть несколько принципов отбора.

«Это происходит из-за коррумпированности руководства страны. Потом американцам нужны какие-то наработки в данной области. США интересуют бывшие институты, которые занимались противочумной деятельностью в СССР с коррекцией штаммов. Кроме того, необходим обученный персонал. Америка не любит тратить деньги впустую и хочет на всем сэкономить, в том числе на здоровье аборигенов», — резюмировал собеседник ФАН.

По данным Минздрава Украины, США построили в стране восемь секретных лабораторий, где хранятся особо опасные патогены, которые могут быть использованы для создания биологического оружия.

Они расположены в Винницкой, Днепропетровской, Закарпатской, Львовской, Харьковской, Херсонской и Тернопольской областях, а также в Крыму, который в 2014 году воссоединился с Россией.

Ранее редакция ФАН рассказала о биолаборатории в Одессе, которая подвергала опасности город, исследуя вирусы для Пентагона.

Лабораторный центр был организован на базе Украинского научно-исследовательского противочумного института в рамках соглашения, подписанного в 2005 году.

Автор: Денис Рассказов
riafan.ru
Федеральное Агенство Новостей

Поправки в Конституцию

Конституция РФ — самый важный основной закон в Российской Федерации.

Все остальные нормативные акты и законы должны соответствовать основополагающим принципам.

Не допускается противоречие между требованиями законов и принципами, прописанными в Конституции.

В главном законе РФ прописываются основные (конституционные) права гражданина России, обязанности государства и местных властей.

Прописываются и направления деятельности, которые находятся в ведомстве государства.

Обозначаются  границы государства, статус регионов.

Несколько статей посвящено порядку назначения президента страны. Несколько — парламенту РФ (Совет Федерации и Госдума).

Текст действующей Конституции РФ не менялся с 2014 года.

Первая, вторая и девятая главы Конституции — не изменяемы (в них прописаны основополагающие положения).

Для изменения остальных требуется одобрение Госдумы, Совета Федерации и Президента.

В 2020 году предложены правки с 3-ей по 8-ю главы.

Законопроект о поправках

В январе 2020 года В. Путин внес в Госдуму законопроект о поправках к Конституции РФ.

В законопроекте предлагается изменить текст нескольких статей Основного закона страны.

Нововведения коснуться:

1.федеративного устройства России,

2.порядка назначения президента,

3.деятельности судебной власти,

4.функционирования местных властей,

5.прокуратуры

6.и правительства.

Как и любой другой законопроект, проект В. Путина, должен пройти все стадии одобрения в Госдуме, в Совете Федерации и быть одобренным законодательными органами 2/3 субъектов РФ.

Предложенные изменения были одобрены большинством голосов на всех уровнях.

Ко 2-му чтению в законопроект внесены новые поправки президентом, депутатами Госдумы и сенаторами.

Комитет рекомендовал к принятию 170 правок и рекомендовал отклонить 169. Первые были включены в законопроект перед вторым чтением.

Конституционный суд РФ проверил поправки на соответствие действующей Конституции и вынес одобрительное решение.

По предложению самого президента проект закона также будет вынесен на голосование граждан.

Когда состоится голосование

Голосование после всех одобрений должно было состоятся 22 апреля.

В связи с пандемией коронавируса, день голосования был перенесен на неопределенное время.

1 июня 2020 прошло совещание при президенте, на котором обсуждалась дата проведения общероссийского голосования.

По оценкам экспертов, наиболее оптимальной датой является 1 июля.

Поскольку большинство избирательных участков находится в школах, необходимо провести голосование в те дни, когда голосующие не помешают проведению ЕГЭ.

Президент согласился: 1 июля — оптимальный вариант.

В тот же день был подписан Указ о проведении голосования по поправкам к Конституции РФ 1 июля 2020 года.

Как будет проходить голосование по поправкам к Конституции России?

В день голосования всем прибывшим будут измерять температуру.

Если высокая — обеспечат отдельный бокс и вызовут скорую.

Каждого голосующего обеспечат средствами защиты: масками, перчатками. А также одноразовыми ручками.

Находится на избирательном участке может не более 12 человек одновременно.

Вход и выход разделят, чтобы потоки не пересекались.

Для немобильных граждан организуют голосование на дому.

При этом никто из членов комиссии в дом голосующего входить не будет.

Если в районе несколько немобильных граждан, они могут подать заявку, чтобы им организовали пункт голосования на свежем воздухе, рядом с домом.

В трех регионах жителям будет доступно электронное голосование.

Как предлагается голосовать

Юридически принять поправки к Основному закону страны можно было голосованием в парламенте.

Статья 71 Конституции: «В ведении Российской Федерации находятся:

а)принятие и изменение Конституции Российской Федерации и федеральных законов, контроль за их соблюдением…».

Порядок изменения Конституции прописан в 9-ой главе.

Например, статья 135 — Всенародное голосование. Предусмотрено только в случае изменения основополагающих положений (1, 2 и 9-ой глав).

Однако Президент РФ В. Путин посчитал необходимым провести голосование граждан России, чтобы мнение людей стало определяющим фактором для принятия поправок.

Когда происходили изменения в Конституции России?

Последний раз народным голосованием была принята Конституция РФ в 1993 году.

Голосование проводилось по Указу Президента России.

Предыдущим Основным законом страны была «Конституция РСФСР» от 1978 г.

Сегодня гражданам предлагается проголосовать за весь пакет поправок к Конституции. Либо против («пакетное голосование»).

Нужно лишь ответить на вопрос, сформулированный в Указе президента о проведении общероссийского голосования: «Вы одобряете изменения в Конституцию Российской Федерации?». Да или нет.

Для признания голосования состоявшимся не требуется явка более 50% (как при проведении референдума).

Какие изменения предполагается внести в Конституцию России?

Рассмотрим, какие изменения власти предлагают внести в 2020 в действующее законодательство РФ на конституционном уровне.

Поправки касаются 41 статьи Конституции.

Федеральное устройство

Третья глава Конституции посвящена федеральному устройству.

Первые изменения в ней касаются статьи 67, в которой описывается территория РФ.

Федеральные территории

Согласно тексту поправки, в России могут быть созданы так называемые «федеральные территории».

Федеральные территории — новое понятие, под которым подразумевается иной вид власти, не относящийся к субъектам РФ.

Создание и организация нового вида власти будет происходит в соответствии с отдельным Федеральным законом.

На высшем уровне придется решать сложные вопросы: исключать ли такую территорию из ведомства субъекта РФ или действовать иным способом (вывести объекты из ответственности региональных властей).

Как пояснил инициатор предложения (С. Харитонов, глава Тульской областной думы), такие земли нуждаются в особом управлении.

И хотя для России иная форма власти в новинку, в других странах такие зоны уже есть (США, Индия, Канада).

Например в Америке существует 14 таких территорий, они не входят ни в один из штатов.

В качестве примера таких зон в России парламентарий назвал озеро Байкал, Кавказские минеральные воды и космодром Восточный.

На этих территориях особое управление связано с вопросами безопасности, экологии и экономики.

Защита территорий РФ

В поправках запрещено отчуждать территории РФ и призывать к таким действиям.

В качестве исключений названы:

  • определение границ между государствами путем переговоров;
  • проведение границы и обозначение её пограничными знаками;
  • восстановление границы на основе ранее составленных документов (после проверки сведений).

Прописаны ценности

В следующих статьях Конституции планируют прописать ценности русского народа, поддерживаемые государством РФ.

История страны

Сразу после 67 статьи добавлена новая.

Авторы вторых поправок посчитали нужным прописать, что Россия является правопреемником и продолжателем СССР (пункт первый новой статьи).

Это значит, что Россия будет выступать перед международными организациями, участвовать в международных договорах как правопреемник СССР на своей территории и в отношении активов СССР за пределами РФ.

Наряду с другими ценностями и идеалами в стране будут чтить память защитников Отечества (пункт 3 новой статьи).

Государство обеспечит защиту исторической правды. Не допустит умаления подвигов народа.

Бог как ценность

В следующей части новой статьи ценностью называют веру в Бога, поскольку она (вера) передана нам с другими идеалами от наших предков.

В Российской Федерации признается исторически сложившееся государственное единство.

Дети — важнейший приоритет

Дети названы приоритетом государственной политики.

В этой поправке указано, что государство будет создавать условия для всестороннего развития подрастающего поколения. Включая воспитание патриотизма, уважения к старшим.

Кстати, В. Путин уже внес в Госдуму законопроект о патриотическом воспитании школьников (поправки к закону об образовании).

Государство, согласно тексту поправок, возьмёт на себя обязанности родителей в отношении тех детей, которые остались без попечения.

Русский народ — государствообразующий народ

Предлагается изменить 68 статью. Уточнено, что русский язык не только государственный язык, но и признан языком государствообразующего народа.

Культура разных национальностей

В последней части 68 статьи, которой нет в действующей Конституции РФ, государство обязуется поддерживать и охранять культурное наследие многонационального народа России.

Подробнее об этом прописано в правках к 69 статье Конституции.

В этой части законопроекта указано, что государство будет защищать этнические общности и культуру народов РФ и гарантирует сохранение культурного многообразия.

Также государство обязуется оказывать поддержку россиянам, проживающим за рубежом: поможет защитить права и интересы, сохранить общероссийскую культурную идентичность.

Введено понятие «публичная власть»

В статье 71 в главе «Федеральное устройство» перечислены направления деятельности, которые находятся в ведении государства.

В этот перечень поправками в один из пунктов добавлены слова «организация публичной власти».

Этими словами государство планирует закрепить на уровне Конституции принцип единой системы публичной власти. Что это значит?

Речь идет об объединении всех уровней власти (федерального, регионального, муниципального) в единую систему и об эффективной организации её работы. Эксперты говорят: это новый тренд в развитии страны.

Однако, содержание термина «публичная власть» пока не уточнено, не раскрыто. Из поправок, касающихся других статей Конституции, можно понять, что взаимодействие властей на разных уровнях будет регулироваться отдельным законом.

Так, согласно тексту поправок к статье 80 (в следующей главе), понятие «единая система публичной власти» приходит на смену понятию «государственная власть».

Что находится в ведении государства?

Помимо введения понятия «публичной власти» (впервые упоминается в статье 71 новой редакции Конституции) в статье 71 уточнены (перефразированы имеющиеся и добавлены новые) направления деятельности.

Государство устанавливает основы политики в разных областях развития страны — экономическое, социальное, культурное развитие.

В этот перечень областей развития поправками добавлены слова «научно-технического».

Здесь же уточняется, что в ведении государства будут находится системы здравоохранения, воспитания и образования.

Т.е. государство будет определять единые правовые основы для этих сфер (сферы здравоохранения, образования и воспитания).

Вместо слов «информация и связь», «деятельность в космосе» введены уточняющие понятия «информационные технологии и связь», «космическая деятельность». Ниже по тексту 71 статьи добавлены слова: «обеспечение безопасности личности, общества и государства при применении информационных технологий, обороте цифровых данных».

Слова «метеорологическая служба» заменены на «метрологическая служба».

В Российской Федерации давно работает метрологическая государственная служба.

Чем отличается метеоролог от метролога? Первый прогнозирует погоду, второй разрабатывает методики для прогноза (методики измерения разрабатываются для широкого круга заинтересованных лиц).

Гражданство госслужащих

Существенно расширена формулировка последнего пункта статьи 71 (пункт «т»), посвященная государственной службе.

Теперь занимать должности на госслужбе могут только граждане РФ, прожившие в стране многие годы.

Также представителям власти запрещено иметь счета в иностранных банка, хранить ценности в банках за пределами РФ.

Дополнения к пункту «т» статьи 71 Основного закона РФ. Скриншот сделан с сайта duma.gov.ru

В совместном ведении РФ и субъектов РФ будут находится вопросы защиты семьи

В статью 72 поправками добавлены слова: «сельское хозяйство», «вопросы молодежной политики».

Уточнены, какие вопросы здравоохранения находятся в совместном ведении: обеспечение доступной и качественной медицинской помощи, создание условий для здорового образа жизни т.д.

В отдельный пункт статьи вынесены вопросы защиты семьи. Эти вопросы также, как и здравоохранения, были уточнены (расписаны).

«Защита семьи, материнства, отцовства и детства; защита института брака как союза мужчины и женщины; создание условий для достойного воспитания детей в семье, а также для осуществления совершеннолетними детьми обязанности заботиться о родителях.»

Отметим: в части, где написано о браке поправками уточняется, что имеется в виду только брак между мужчиной и женщиной.

Действующая формулировка гораздо короче: «защита семьи, материнства, отцовства и детства».

МРОТ = прожиточный минимум

Статья 75 дополнена тремя новыми пунктами.

В первом из них сказано: РФ обеспечивает защиту прав трудящихся граждан.

И гарантирует МРОТ не менее размера прожиточного минимума.

Долгие годы работодателя платили сотрудникам суммы менее прожиточного минимума.

Этот вопрос не мог не возмущать.

Но с начала 2019 года МРОТ ежегодно приравнивается среднему прожиточному минимуму для трудоспособного населения, установленного за 2 квартал предыдущего года.

Соответствующий закон подписан президентом В. Путиным в конце 2017 года, вступил в силу с 1 января 2019 года.

О разнице между МРОТ и Прожиточным минимумом в действующей Конституции РФ нет ни слова.

В законе 2020 года, в котором прописаны поправки к Конституции, этот момент исправлен.

Если поправки будут приняты, то МРОТ будет приравнен к Прожиточному минимуму на конституционном уровне.

Ежегодная индексация пенсий

Следующий новый пункт в 75 статье Основного закона касается пенсионной системы РФ.

Государство обязуется поддерживать её эффективное функционирование, а также обещает осуществлять индексацию пенсий не реже одного раза в год.

Порядок индексирования будет прописываться в отдельном Федеральном законе.

Обязательное соцстрахование

Последний пункт для 75 статьи Конституции в новой редакции государство РФ гарантирует обязательное социальное страхование, адресную поддержку граждан и индексацию социальных пособий и выплат.

Благосостояние граждан

Новой статьей (сразу после 75-ой) государство берет на себя обязанность создавать условия для экономического развития страны и повышения благосостояния граждан. Гарантируется защита достоинства и уважение труда.

Запрет на иностранное гражданство для глав: регионов, министерств, федеральных органов, правительства

А также для судей, депутатов и сенаторов.

Согласно поправкам к статьям 77 и 78 указанные посты не смогут более занимать граждане с иностранным гражданством и с видом на жительство.

Для представителей власти также предусмотрено новое ограничение: запрещается открывать и иметь счета (вклады), хранить ценности в иностранных банках за пределами РФ.

Указано, что Федеральным законом могут быть установлены дополнительные требования.

Международные отношения

Последние поправки в главе 3-ей Основного закона РФ касаются международных отношений.

Указано, что решения, принятые на основании международных договоров не будут исполнятся, если они противоречат Конституции РФ.

Глава 3-я Конституции в новой редакции завершается статьей, которой нет в действующей редакции.

В ней прописано, что Российская Федерация принимает меры по поддержанию международного мира, меры по недопущению вмешательства во внутренние дела государства.

Согласно следующим поправкам, уже в главе 4-ой, поддерживать мир должен будет глава государства.

«Обнуление» президентских сроков для действующего главы государства

Согласно поправкам в Конституцию, внесенным в следующую главу (глава 4 «Президент РФ») избираться на пост президента более двух раз не может одно и тоже лицо.

Из текста исключено слово «подряд», т.е. только два срока для одного и не важно подряд ли они идут или нет.

Дальнейшая формулировка поправки предусматривает возможность переизбираться действующему главе государства после 2024 года («обнуление» сроков).

Предложение об «обнулении» сроков для действующего президента внесла депутата от «Единой России» В. Терешкова.

Её предложение поддержал сам президент В. Путин.

Конституционный суд РФ, который проверят поправки к Конституции на целесообразность, одобрил возможность «обнуления» сроков для В. Путина и объяснил свое решение сложившимися в стране обстоятельствами.

Требования к главе государства

Поправки вносят новые требования к главе государства.

Увеличен с 10 до 25 лет срок, в течение которого будущий президент должен проживать на территории РФ.

Также он должен иметь гражданство РФ и не иметь счета в иностранных банках, расположенных вне РФ.

Председатель Правительства РФ

Президент будет назначать Председателя Правительства, но уже не с согласия Госдумы, а самостоятельно.

Однако Госдума должна сначала одобрить кандидатуру на этот пост (поправки к статье 83).

Освобождать Председателя Правительства РФ от должности будет Президент РФ. А также сможет принимать отставку Председателя и его заместителей, отставку министров, руководителей органов исполнительной власти, но только тех, руководство над которыми осуществляет Президент (не Правительство).

Если поправки будут приняты президент сможет назначать на должность и освобождать от должности заместителей Председателя Правительства и министров не по предложению Председателя, а самостоятельно.

Но кандидатуры должны быть утверждены Госдумой (за исключением кандидатур на пост главы министерства).

Новые возможности Президента по изменению структуры власти

В статью 83 планируют внести изменения, согласно которым изменятся права Президента.

Во-первых, в статью добавлены слова: «осуществляет общее руководство Правительством Российской Федерации».

Руководители федеральных органов исполнительной власти

Федеральные органы исполнительной власти — это:

агентства (например, Федеральное агентство специального строительства, Федеральное агентство по здравоохранению и социальному развитию, Федеральное агенство водных ресурсов, лесного хозяйства и пр.),

службы (например, Федеральная служба безопасности РФ, Федеральная миграционная служба, Федеральная служба судебных приставов и пр.),

надзоры (например, Федеральная служба по надзору в сфере СМИ и охраны культурного наследия),

управления и комитеты (например, Государственный комитет РФ по делам молодежи, по рыболовству и другие).

Согласно тексту поправок к Конституции, Президент РФ сможет по предложению Председателя Правительства РФ утверждать структуру исполнительной власти и менять её.

Если Председатель Правительства только назначен на свою должность он не вправе давать предложения президенту по назначению федеральных органов исполнительной власти.

Как мы отметили выше, президент сможет принимать отставку руководителей органов исполнительной власти и министров (но не всех, только тех, руководство над которыми осуществляет не Правительство, а Президент).

После консультаций с Советом Федерации сможет назначать или освобождать от должности руководителей, ведающих вопросами безопасности государства, вопросами обороны, предотвращения ЧС, ведущих внутренние, иностранные дела.

Судьи

Президент не сможет назначать и освобождать от должности Председателя и заместителя Конституционного и Верховного судов, а также судей этих судов. Президент сможет только представить Совету Федерации кандидатуры на эти должности и представление (рекомендации) о прекращении полномочий.

Однако глава государства вправе назначить председателей, заместителей председателей и судей других федеральных судов.

Освободить от должности председателей, заместителей председателей и судей кассационных и апелляционных судов также возможно лишь после подачи представления о прекращении полномочий в Совет Федерации.

Прокуроры

После консультаций с Советом Федерации Президент РФ может назначить на должность и освободить от неё Генерального прокурора РФ и его заместителей, прокуроров субъектов РФ и прокуроров других прокуратур.

Государственный Совет РФ и Совет Безопасности РФ

Согласно поправкам Президент сможет формировать эти структуры в целях обеспечения согласованного функционирования органов публичной власти. Статус Государственного Совета и Совета Безопасности будет определяться федеральными законами.

Как видим, не зря Президент РФ В. Путин в анонсе поправок к Конституции отмечал, что речь идет о существенных изменениях в государственной власти.

Неприкосновенность Президента

Законом о поправках введена новая статья. В ней три пункта.

В первом прописано, что президент, покинувший пост по истечении срока или досрочно наделяется неприкосновенностью.

Во втором сказано, что иные гарантии президенту предоставляются отдельным Федеральным законом.

Третий пункт гласит, что президент «в отставке» может быть лишен неприкосновенности. А по каким причинам — прописано в следующей статье.

Действующая редакция статьи 93 не содержит правил по лишению неприкосновенности президента. Лишь поясняет порядок отстранения от должности действующего главы государства.

В новой редакции добавление слов о неприкосновенности позволило применить те же правила, по которым поста лишали действующего президента, к президенту «в отставке».

Неприкосновенности бывший глава государства может лишиться, если выдвинуто обвинение в государственной измене или совершении тяжкого преступления.

Обвинение выдвигает Госдума.

Факт совершения преступления должно подтвердить заключение Верховного Суда РФ.

Лишить неприкосновенности может только Совет Федерации. Если решение не будет принято в течение 3-х месяцев, требование будет считаться отклоненным.

Где опубликованы поправки

Поправки к Конституции РФ опубликованы на официальном сайте Госдумы.

Купить квартиру без последствий

Как безопасно купить квартиру?

Для большинства людей покупка собственной квартиры – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. 

Чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно.

Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения.

Однако, на сегодняшний день все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме. 

Причин тому множество. Но одна из самых основных -это то, что нотариальное удостоверение сделки – это своего рода заслон от мошенников.

Нотариус- единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия.

А в случае своей вины или оплошности он компенсирует пострадавшей стороне ущерб.

Недаром все ипотечные договоры обычно удостоверяются нотариально.

Банки просят покупателей делать это, защищая себя от неблагоприятных последствий сделки.

Чем полезен нотариус?

Только нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки.

Он освобождает ее участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости.

Подробно разъясняет все аспекты сделки и составляет юридически грамотный документ.

Также он гарантирует пострадавшей стороне возмещение ущерба в случае мошенничества с документами. 

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки.

Кроме того, при наличии сомнений в подлинности документов, нотариус вправе их проверить путем направления официальных запросов. 

Перечень документов определен в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нотариус проверяет  наличие обременений и запрещения отчуждения недвижимости.

При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан также проверяется факт согласия их законных представителей, органов опеки и попечительства.

Тем самым снимается риск последующего оспаривания сделки. 

Нотариус – объективная сторона, незаинтересованная в результатах сделки, что также немаловажно для ее чистоты и прозрачности.

Доверяя нотариусу вашу сделку с недвижимостью, вы избавляетесь от беготни, очередей и необходимости кропотливо заполнять и перепроверять гору документов. 

Что предложат в нотариальной конторе?

В нотариальной конторе для вас подготовят «проект сделки» — перечень всех действий, которые будут проведены в вашем случае.

Например:

1.составление договора;

2.фиксирование воли сторон по таким вопросам как согласование цены продажи, формы, порядка оплаты и возможности рассрочки платежей;

3.оформление согласия супругов, собственников и т. д.

Затем вас ждет составление и подписание договора, в котором будут учтены все условия сделки.

Во время подписания договора нотариус обязательно зачитывает его присутствующим заинтересованным лицам и подробно разъясняет все условия и правовые последствия сделки. 

Часто бывает так, что одна из сторон вносит коррективы в договор, потому что до этого этапа не ясно представляла себе последствия.

Что происходит после подписания договора о покупки квартиры?

Когда договор подписан, нотариус подает документы для регистрации права собственности в Росреестр.

Если вы сделаете это самостоятельно, то это займет куда больше времени, чем если документы поступят из нотариальной конторы.

Всего три дня в письменной форме . И один день, если документы будут предоставлены в электронном виде.

Собственнику останется лишь забрать из нотариальной конторы уже зарегистрированные документы в удобное для него время.

Как происходит сделка покупки квартиры без нотариуса?

Если же договор был заключен в простой письменной форме, то необходимо самостоятельно собирать необходимый пакет документов.

И всем участникам сделки необходимо явиться на подачу заявления на государственную регистрацию лично и одновременно, что, учитывая ритм современной жизни, как минимум, неудобно.

Важно, что с 1 января 2015 года значительно снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

И даже расчеты по сделке теперь можно провести не с помощью банковской ячейки, а через депозит нотариуса.

Это не только гораздо удобнее, но и обезопасит вас и обойдется дешевле, чем аренда ячейки.

Самая цивилизованная форма рынка – это когда продавца или покупателя (в зависимости от задачи) ищет профессиональный  риелтор.

Он же  согласует цены, время просмотра квартиры, и т.п. 

А правовую сторону сделки готовит и отвечает за нее – нотариус.

Государственный регистратор на основании проверенных и подготовленных нотариусом документов регистрирует переход права собственности. 

Квартира по договору ренты

квартира по наследству

Получить квартиру в дар.

Как не остаться на старости лет без жилья, на улице?

Необходимо составить  договор, который защищает от ненужных наследников и

гарантирует наследодателю пожизненное право пользоваться жильем.

Гражданский кодекс РФ позволяет передать жилое помещение по договору

пожизненного содержания с иждивением.

Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?

Это особая разновидность договора ренты, по которому собственность на жилую

недвижимость переходит взамен на пожизненный уход за получателем ренты.

Чтобы определиться, подходит вам такой договор или нет, обратите внимание на ряд его нюансов.

1.По договору пожизненного содержания собственность на жилье переходит к

ухаживающему сразу же, с момента подписания договора и регистрации в

Росреестре.

За счет этого договор защищает от обязательных наследников, поскольку

недвижимость не будет наследоваться (у нее уже другой собственник).

2.В то же время закон гарантирует бывшему собственнику (получателю ренты), что без

его согласия жилье не продадут, не передадут в залог или под какое-то иное

обременение.

Его право проживать в квартире подлежит государственной регистрации в

Росреестре,  выселить его никто не вправе, даже суд.

Как происходит передача жилья?

Жилье передается по договору ренты возмездно (собственник разово получает при

заключении договора некую сумму) или же безвозмездно.

В любом случае получатель недвижимости обязан обеспечить пожизненное содержание своему контрагенту.

Что должно быть указано в договоре ренты?

В договоре определяется общая стоимость ежемесячного содержания (не менее

2-х прожиточных минимумов).

Как правило, сюда включается покупка продуктов питания, лекарств, оплата

медицинских услуг, ремонт квартиры и т. п.

Обязательство прекращается со смертью получателя ренты.

Обратите внимание!

Если собственник жилья  переживет своего ухаживающего, то обязанность ухаживать

по договору ренты переходит к его наследникам.

На первый взгляд кажется, что для получателя ренты в этом договоре сплошная

выгода (все заботы возлагаются на ухаживающего).

Но не все так просто!

Во-первых, не стоит забывать, что у квартиры новый собственник.

Значит, он вправе вселить и прописать в нее членов своей семьи.

Закон запрещает лишь отчуждать и обременять жилье без согласия получателя ренты.

По поводу запрета на новых жильцов — у судов нет однозначного мнения.

Есть прецеденты, когда суды отказывались расторгать договор по этому основанию, не

усматривая нарушения закона и договора (например, определение Новосибирского

облсуда по делу N 33-9477/2011).

Во-вторых, встает вопрос с налогообложением получателя ренты.

В 2009 г. Минфин РФ высказал жесткую позицию, что получатели ренты обязаны

платить НДФЛ, т. к. получают доход (письмо от 24.03.2009 г. № 03-04-07-01/97).

В 2015 г. опубликовали новое письмо, где указали, что если жилье передается под

ренту возмездно, то разово уплаченная сумма освобождается от НДФЛ. Ежемесячные

платежи все же должны облагаться 13% налога (письмо от 27.01.2015 г. № 03-04-07/2785).

В результате этот вопрос передается на усмотрение налоговой службы: инспектор

проанализирует договор и решит, возник доход у получателя ренты в конкретном

случае или нет.

А получателю ренты останется лишь обжаловать это решение, если оно его не устроит.

И в-третьих, отказаться от договора пожизненного содержания не так-то просто. Если

ухаживающий начнет пренебрегать своими обязанностями, придется обращаться в суд

с иском о расторжении договора.

Необходимо доказать, что ответчик действительно нарушает договор.

Если суд посчитает доказательства неубедительными, вернуть квартиру обратно не

удастся (см. например, определение ВС РФ по делу №  8-КГ19-140).

Как видно, договор пожизненного содержания с иждивением имеет и свои плюсы, и

свои минусы. Решение остается за вами.

Возникли вопросы?

Как оформить договор ренты — обращайтесь к юристу на почту :

Youristtim@yandex.ru

Срок исковой давности

Например, если вы взяли кредит в банке, то это  гражданско-правовая сделка.

Когда наступает срок возврата и по истечении этого срока, банк может предъявить требования.

Но ему будет отказано за истечением срока исковой давности.

Вообще глупо надеяться на то, что банк забудет о вашем долге.

Потому что существует очень много способов отсрочки срока давности.

Приостановление срока давности

Течение срока давности останавливается с момента получения обращения в суд от банка.

А потом возобновляется с момента получения исполнительного листа. ⠀

Исполнительный лист затем передается приставам. 

Они в свою очередь вас не находят, отправляют информацию банку. 

Банк опять подает в суд и всё повторяется.

Соответственно срок исковой давности опять сдвигается и так может быть достаточно долго.

Что делать в этой ситуации?

Если у вас критичная ситуация, то целесообразней оформить ваше банкротство как физического лица. 

Но это платная процедура.

Вам нужно будет оплатить услуги арбитражного управляющего. Он будет разыскивать и описывать ваше имущество и расплачиваться с вашими кредиторами.

Если не хотите оформлять банкротство

Тогда лучше договориться с банком, чтобы не оформлять банкротство и найти компромисс по выплатам. 

В настоящее время  применяют ипотечные каникулы для тех, у кого имеется  ипотека. 

Но на потребительские и другие кредиты тоже можно попросить изменения условий платежа или сроков платежа в суде.

Объясните это сложным имущественным и материальным положением.