Еще совсем недавно, покупая квартиру, выдавали свидетельство о праве собственности.

Это было гарантией, что сделка проведена, и квартира теперь ваша.

Несколько лет назад эти свидетельства отменили.

Но когда ты не в курсе данной отмены, то возникают сомнения в подлинности сделки, и появляется ощущение обмана.

На самом деле беспокоиться не стоит.

Свидетельства о праве собственности действительно были отменены в 2016 году.

Все те свидетельства, которые были выданы до этой даты, имеют юридическую силу.

При проведении операций с недвижимостью они уже не понадобятся, потребуется выписка из ЕГРН.

ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Недвижимости.

При проведении операций с недвижимостью вносится запись в ресурсы ЕГРН. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ведет данный реестр, отражая в нем все сделки по недвижимости в нашей стране.

В 2016 году некоторое время велось два списка учета недвижимости – ЕГРП и Государственный Кадастр Недвижимости.

Немного позже их объединили в одну систему учета – ЕГРН.

Поэтому, если вдруг вы увидите выписку из ЕГРП, не волнуйтесь. Она тоже имеет силу.

Главным преимуществом выписки из ЕГРН является ее актуальность и достоверность. Свидетельство о праве собственности – документ не совсем достоверный.

Он помогает мошенникам. Ведь собственник недвижимости мог поменяться, а свидетельство, тем не менее, могло остаться на руках.

Выписка из ЕГРН при операциях с недвижимостью всегда выдается свежая, с круглой печатью Росреестра.

В данной выписке отражается вся история объекта недвижимости и полная информация обо всех сделках, которые с ним проводились, а так же тип владения недвижимостью – долевое или полноправное, имеющиеся обременения и ограничения прав.

Очень актуально  для покупателей жилплощади.

Получение выписки из ЕГРН процесс несложный.

Сделать это можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Выписку в бумажном формате вы можете запросить в одном из отделений МФЦ. Выдается она в течение нескольких дней.

При подаче заявления на запрос выписки необходимо будет оплатить госпошлину – 450 рублей.

Выписку в электронном формате вы можете запросить онлайн на сайте Росреестра. Обычно ее высылают в течение суток.

Выписка из ЕГРН — это праворегистрирующий документ.

Кроме нее должен быть документ правоустанавливающий.

Это тот, на основании которого владелец получил право собственности.

Например, договор купли-продажи, свидетельство о дарении, наследстве и т.д. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий регистрацию этого права и наличие ограничений.